高考陪读宾馆的真实事（海门高中陪读公寓是一门好生意）

以前，高中陪读一般是针对家住乡镇的家长，孩子考上了市区的高中，为了照顾孩子，有的家长不愿意孩子寄宿，就会在学校附近租房陪读，让孩子吃的好一些睡得好一些。

现在，高中陪读已经扩展到市区家长了，哪怕你市区有房，但为了让孩子能多睡5分钟，家长也乐意在学校附近租房陪读。

今天，小哈就来给大家分析分析这高中陪读公寓的生意经，它到底是不是一门好生意。

高租金下一房难求

高中陪读的现象在大城市很常见，因为大城市区域大，从家到学校可能要耽误很长的时间。

就比如之前的热播剧《小欢喜》，里面就有这一情节。

剧中，三个家庭为了孩子能多睡会，出门就是学校，纷纷在学校附近租房陪读。

剧中的海清，在丈夫失业的情况下，为了两个孩子的高考，还是果断的签下了租房合同，全家跟着搬到了学校附近。一个月一万二的房租，也就是说一年接近15万的房租，丝毫不手颤，不心疼啊...

就连剧中的宋倩当初买房都是精算好了的，从出门到学校，需要花4分半的时间！

当然，论起陪读的重要性，那可是另有一套说法，下面请听宋倩老师细细道来。↓↓↓

其实，别看海门才那么大点地方，租房市场也是十分火爆的。

比如，海门中学旁边的房子就经常一房难求，而且这个现象已经持续了好多年。

根据小哈的了解，海中附近的小区，小户型一个月的租金在2700元左右，还没得还价！而且费用不是按年支付，需要一次性支付三年租金。

即使是这样，海中附近小区的车库都住了人！

所以在海门中学附近的房子，房东很少会考虑卖房，因为这租售比妥妥碾压海门市区其他地方。

海门国企抢占陪读公寓市场

原本这是一个个体行为，但是海门的国企也嗅到了生意的味道。

在海门实验学校旁边，海门一家国企把一幢旧楼改造成了陪读公寓。

公寓名为康泰公寓，由国有企业海润集团和学校共同为学生打造。

可以看到，一室一厅的租金最高2500元，最低也要1900元。小区的车位另外收费。

对于这则消息，网友们也都非常的肯定这个市场。看来高考陪读公寓在海门是个好生意呀！

哈特虎财富PLAN

哈特虎自从成立房产事业部后，在卖房的同时，我们也接触到租赁市场。

而海门高考陪读公寓这个生意的最佳选址就是在海门中学附近。

小哈做一个大胆的商业规划，就是把海门狮山宾馆整体租下。

海门狮山宾馆就与海门中学一路之隔，现已经不再对外营业。

整租后，只要对现有房间简单装修即可，还可以隔出更多的房间。

查了下资料，狮山宾馆现有 93间房，经过改造，可以多出20-30%房间。

我们采取长租模式，租金可以定在2000元-2900元/月。这价格这地段绝对有市场竞争力！

水电费当然租客自理，而车位费也是一笔收入。

以130个房间为例，2500元/月计算，一年租金就在400万元

想想就激动！

但是同事一语惊醒梦中人。

狮山宾馆已经被南通三建卖给了海门国企。况且，既然想到搞这个海门实验学校的公寓，自然也会想到海门中学，毕竟海门中学的陪读市场更大。

哎，那小哈只能启动B计划。

住校/陪读 你怎么选？

想当年，我们在海中上学的时候，市区的孩子每天都是骑自行车上下学，晚自习后大家结伴而行，很欢乐。乡镇的孩子都寄宿，学校严格管理，学生们回想起寄宿生活也很欢乐。

但是现在，家长接送从幼儿园开始，到高中毕业结束，每次下课，汽车都排成长龙。

所以，家长们为了方便，也倾向在学校附近租房，孩子可以几分钟步行回家，家长也不必天天接送。

实际上，是否陪读主要看三点：

一、看学校氛围

若学习环境氛围好，时间的利用率会更高，在分秒必争的特殊时期，孩子住校当然是更合适的。

二、看家长的时间和家庭经济

很多家长担心，孩子住校缺乏自我约束力，想在视线范围内对孩子多一些管束，这无可厚非。

有的家长可能会选择辞职陪读，在做如此重大决策时，请考虑清楚，家庭经济是否能够维持这一年的所有开销。

三、看孩子自己的意愿

孩子想住校还是陪读，这也是家长需要考虑的重要因素。有的学生，可能希望独立自主一点，比较倾向住校。并且，住校期间能够增进同学间的交流和相处的机会。

那么，在孩子奋战高考时，是否应该租房陪读？