“福建省美术馆更改选址,从原本#福州#仓山会展改成大学城旗山湖”
消息背后有什么大文章?局长是这么看:
最近公告,省美术馆选了大学城
近两年,大学城持续得到各种高级生活配套,包括体育中心、艺术中心、旗山湖、会议中心,还有这次的福建省美术馆。
看得见的是城市投资增加,看不见的潜台词是——大学城正在摘掉刚需标签,逐渐向改善蜕变。
大学城旗山湖
2021年初,福州提「东南科学城」,包含上街和高新区。而上半年以来,上街与高新区已经进行了两轮成片开发征迁,扫荡了大部分的城中村。
2021年以来,上街和高新区的拆迁情况
一手增加土地,另一手提升配套,包括多个学校升级,和这次的美术馆。城建速度之快,给了年初质疑科学城“只是炒概念”的人,一记又一记响亮打脸。
从重点配套看,都是高级配套又在地铁2号线辐射的旗山湖首当其冲。
本来高新区的万达可以拼一拼,奈何不争气啊,错过了这轮周期,以后要追赶难度就高了。
所以局长预判:未来进入存量市场分化后,旗山湖之于科学城,就像晋安湖之于整个东区,西湖之于鼓楼。大概率是整个板块的置换高地和价格价格高地。
#福州头条#
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