华师大二附中前滩学校（毗邻前滩高品质小区精装）

在售房源

“ 明星同款小区/边套带花园/十年难得一遇”

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四房两厅四卫

建面约246㎡精装复式

税费：满五年不唯一

卖点：2000多万上车五街坊机会就一次，户型紧凑不浪费，最低入门价

一口价2550万！

室内图

小区参数

小区分析

万科五玠坊

是万科2012年打造的最高端的住宅作品，不仅凝聚了上海万科19年成熟的开发经验，也是万科自身大胆的创新和探索，与世界设计大师芦原弘子女士

的合作，是对中国高级住宅一次全新尝试。

『 万科 • 五玠坊』项目位于后世博板块浦东三林腹地，北临高青路、东临东明路、南临杨南路、西临云台路。据守城市东西主轴，项目周边形成一个立体的交通网络，有“二环三桥四隧四轨道”。

项目的核心是“贵在生活本真”，园林景观由户田知佐与长谷川浩己联手打造。本着以回归自然、还原自然的设计理念，五玠坊强调舒适与自然，艺术与人文的设计思想。通过中央庭院与商业景观相接，社区内规划了“一轴一带四组团”，一条景观中轴，一个中央景观带、四个园林组团。

中心景观1000平方米花之谷打造花的海洋，800平米梦之湖三层叠水湖韵。把商业景观与住宅景观融合统一。设计师在自然的基础上加入了现代抽象设计的手法，意在营造有艺术感、设计感的空间氛围。中央景观庭院是拥有许多大树、幽静的空间。在树林之中散落着集会馆、小溪、水池、亭子等设施，常春藤、紫叶小檗、粉花绣线菊等近120种植物组成缤纷多彩的植被漫延其间。非常适合休憩、散步。社区中的住宅将掩藏在高大乔木的树荫下，让居住者也可以静下心来享受绿色带来的惬意。

五玠坊是上海公司2012年推出的明星作品，汇集了国际级的多位设计大师，无论是在设计还是在开发理念上，都希望引导一种回归生活的艺术作品。整体规划是以「城市与自然的关联」、「作为街区的构成」两个着眼点为主旨来进行构想的。五玠坊旨在打造成为现代的、时尚的、真正适合生活的社区。

版块介绍

三林板块是浦东南中环附近的大型产住结合板块，重点发展的前滩属于2035中央活动区，也在板块内，配套较为完善，板块内住宅新旧皆有，层次分的比较开。

通过浦西市中心的主干线8号和11号线横竖贯穿三林板块，通过浦东中心的6号线也经过板块内，东方体育中心站是6/8/11三线换乘的枢纽。

三林板块的前滩未来商业能级非常高，已入驻众多机构的总部。

晶耀前滩由铁狮门建设，已于2019年8月开业，另外，前滩太古里也将在未来两年内开业，前滩将成为陆家嘴之外的浦东商业制高点。

此外，板块内还分布了家乐福、东方懿德城、森宏购物广场等社区商业，可满足附近居民购物需求。

三林的医疗资源比较紧缺，居民人数众多的情况下，只有一个一甲的杨思医院，看病须前往市中心。

三林板块的教育资源比较突出，全上海数一数二的明珠小学的C校区在板块内。明珠小学实力非常强劲，每年有30人以上可以进入华育、兰生复旦这两所上海最好的初中。

此外，在前滩还建设了九年一贯制的华师大二附中前滩学校，虽然还未有毕业生，但因为师资雄厚，生源是周围的新房业主的孩子，上限会很高。

交通配套

项目坐落于前滩杨思板块的浦东核心腹地，项目位于东明路高青路，更是紧邻新杨思规划！占地面积11万㎡，以1.0的低容积率占据城市黄金宝地。

据守城市东西主轴，项目周边形成一个立体的交通网络，有“二环三桥四隧四轨道”。

6号线，7号线，8号线，11号线四轨交环绕，距离东明路1800米，距离上南路站1200米，距离高青路站约450米，距离华夏西路站750米，出行非常方便。

生活配套

前滩太古里，农工商超市，联华超市，万科2049创意园，中房金谊广场，亿丰时代广场，上南公园，三林公园，三林塘老街等，生活方便。

医疗配套

东方医院南院属于东方医院的一部分，是浦东新区政府投资10个亿建设而成三级甲等综合医院。

目前南院占地50多亩，建设面积10万平方米，开放床位1000张，将开设50余个临床、医技科室。

作为区域性医疗中心，南院医疗半径辐射东明、三林、上钢、北蔡、周家渡等五个社区及周边100多万居民。

如果说东方医院本部得益于陆家嘴区位优势，带来每年5万余人次的外籍病人就诊量，促发出高品质的医疗服务及国际化的发展定位，那么南院的发展就立足于服务周边百姓。

教育配套

新里程双语幼儿园、明珠小学C区、惠立学校。上海实验学校东明路校区、三林实验小学、三林中学、杨思中学等均在项目2KM范围内。