河源南开实验学校（同日出让3宗商服用地）

昨日，河源市源城区迎来3宗商业服务业设施用地的出让。位于河源市高新区的两宗商服用地，宗地面积约19.7亩，最终由河源市润业投资有限公司以约2338.73万元底价竞得，综合成交楼面价820.93元/㎡。

另一宗位于源城区的约18亩商服用地，经过7轮竞价，最终由河源市盛源资产经营有限公司以约1.02亿元竞得，成交楼面价1761.17元/㎡。

01宗地信息

竞得者：河源市润业投资有限公司

宗地编号：河公易土[2020]1号

宗地位置：河源市高新区高新二路北边、滨江大道西面

宗地面积：13118.11㎡（约19.68亩）

成交价：2338.7328万元

综合成交楼面价：820.93元/㎡

起拍价：2338.7328万元

综合起拍楼面价：820.93元/㎡

土地用途：商业服务业设施用地，用于会议中心建设

出让年限：40年

地块一：

宗地面积：10865.41㎡（约16.3亩）

容积率：≤2.0

绿地率：≥20%

建筑密度：≤55%

地块二：

宗地面积：2252.7㎡（约3.38亩）

容积率：≤1.0

绿地率：≥20%

建筑密度：≤55%

主要配套公建要求：停车场（库）布置要求每100平方米建筑面积应配建不少于3个机动车位停车位和3-5个自行车停车位，并按国家、省的有关要求规划设置电动车辆充电设施。

电动自行车集中充电区域按照《2019年全市消防工作意见》设置，应满足使用需求并符合相关规范要求。

按标准在用地内规划安排公用厕所、配电用房、化粪池、消防水池等市政设施。

（宗地红线图）

市高新区GD-E08地块位于河源市高新区，距离市中心车程约半小时，区域内以工业产业园为主，生活配套相对缺乏。周边两公里内有明源翡翠城、御城国际等楼盘，及河源市南开实验学校、高新区实验学校等教育配套。

（宗地大致位置，以官方公示图为准）

（地块周边实景图）

根据公告，这两宗地块将用于会议中心建设。这两宗地块位于河源市高新区中央活力区，该区的功能定位为东江智城、活力新湾，将构建具有区域影响力的科创中心，塑造适应创新人才空间需求的中央活力区，将围绕内河形成中央活力区，以商业休闲、产业服务、酒店会议、文化展示、娱乐休闲为主导功能。

去年9月30日，位于这两宗地块北边的两宗“江景宝地”，也由河源市润业投资有限公司竞得，两宗地块面积合计约152.77亩，成交价合计约4.27亿元，最高成交楼面价1530.536元/㎡。

河源市润业投资有限公司于2010年04月06日在河源市工商行政管理局高新区分局登记成立，公司经营范围包括园区开发、建设与经营服务、实业投资（具体项目另行审批）等。

02宗地信息

竞得者：河源市盛源资产经营有限公司

宗地编号：河公易土[2020]2号

宗地位置：越王大道西边，永和路北面，规划26米路南边

宗地面积：12014.3㎡（约18.02亩）

成交价：10156.4321万元

成交楼面价：1761.17元/㎡

起拍价：7756.4321万元

起拍楼面价：1345元/㎡

土地用途：商业服务业设施用地

出让年限：40年

容积率：≤4.8

绿地率：≥20%

建筑密度：≤55%

主要配套公建要求：停车场（库）布置要求每100平方米建筑面积0.8个车位配置，并按国家、省的有关要求规划设置电动车辆充电设施。

电动自行车集中充电区域按照《2019年全市消防工作意见》设置，应满足使用需求并符合相关规范要求。

按标准在用地内规划安排公用变配电用房、化粪池、消防水池等市政设施。

（宗地红线图）

城市北区DC-X08-10地块位于河源市源城区，周边各类生活配套齐全，该地块北边是河源市广播电视中心，西邻河源商务小区，周边众多政府机构，包括河源市人力资源和社会保障局，河源市工业和信息化局，河源市社会保险基金管理局等。

（宗地大致位置，以官方公示图为准）

从该地块前往坚基购物中心、客家文化公园、河源市人民医院等车程仅约2公里，周边还有河源中梁首府、华达新城、鸿大城等众多楼盘，生活居住氛围浓厚，人口多，配套全。

（地块周边实景图）

据悉，河源市盛源资产经营有限公司成立于2016年12月20日，经营范围包括城乡基础设施、交通基础设施、公共项目、人居环境改造项目以及重点项目等建设投融资；根据市政府授权加强与社会资本合作投资；进行股权投资；水利水电能源开发利用；国有资产的运营管理及市政府授权范围内的其他业务。