中芯学校学区房（小编实探）

区域概况

站在2022的开始，我们从未这样热切期盼春天，期待更好的居住环境，期待着生活焕发出新的活力。

阳春三月春暖花开，万物复苏，宁波房天下大型主题探房活动也同步启动，本周房天下一行人来到海曙新芝路，实探坐落于繁华海曙芯，由央企中海地产打造的纯改善公园滨水住宅——中海·新芝源境|境上，项目坐享城市繁华与宁静，是宁波高端改善购房者的理想住区。

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中海·新芝源境|境上项目区位

宁波已建城1200年，海曙是最有宁波味的城区，不论城市重心怎么转移，繁华海曙芯依旧是一代代宁波人的心之所向！自十四五开局，《宁波2030城市发展战略》中就明确提出，要把宁波打造成“亚太国际门户”，其中老海曙定位“城市核心区”，核心区将重点打造6大区块，而中海·新芝源境|境上正处于目前在大力发展改造的核心-高塘区块，而目前这一寸土寸金的板块已几乎很难再看到有新的住宅地块出让。在目前限价红利之下，中海·新芝源境|境上项目是该海曙核心板块内几乎唯一在售新盘。

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中海·新芝源境|境上项目周边配套

春意盎然之季，在中海·新芝源境|境上周边畅游，十分惬意。家门口的海曙公园樱花即将盛放。稍远一些步行可达，历史悠久的中山公园充满了老宁波的烟火气，年轻人抑或是老年人们在这里晨练，下棋，或是唱戏等等。项目周边还坐落有永丰公园，望京遗址公园等，未来居住于此，可以在永丰公园的姚江边夜跑，也可以带着孩子在望京遗址公园回望宁波城市历史。

（中海·新芝源境|境上售楼处、海曙公园实景）

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商业配套——天一商圈等重磅商配环绕

因位于海曙城市核心区，中海·新芝源境|境上项目坐拥有多个城市重磅商业配套，项目三公里内聚集着包括天一广场、鼓楼、城隍庙、来福士广场、1844广场、和义大道购物中心等等。

（下图为天一商圈实景图）

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教育配套——板块教育迎来重大升级

高塘地块拆迁后，这一海曙核心区内教育资源也迎来升级，中海·新芝源境|境上项目北侧将新建一所36班规模的小学，学校规模为小学36班，可容纳在校学生约1620人。建成投用后将纳入海曙中心小学进行集团化办学。此外项目周边还有李兴贵中学、新芝幼儿园等全年龄段教育资源环绕。（最终学区划分以项目交付后教育局划分为准）

（项目周边学校实景图）

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交通配套—未来双地铁环绕 城市核心区四通八达

中海·新芝源境|境上，项目旁直线距离约300米可达地铁1号线翠柏里站，步行约600米可达1号线西门口站，出行东部新城、南商等城市行政中心，各大商圈等十分便利。另外项目距离规划地铁6号线新芝路站约750米，规划中的地铁6号线今年新进展不断，预计开工在即。另外因位于海曙核心区，出行宁波火车站及宁波机场也都相当便利，项目周边主干道通途路、中山路为宁波城市交通脊梁，直线距离三江口约2公里，与宁波火车站直线距离约3公里，出行相当便利。

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医疗配套——三甲医院等城市核心医疗资源在侧

因位于宁波城市核心区，自然不缺好的医疗配套，中海·新芝源境|境上项目周边就是三级甲等综合性医院-宁波市第二医院，此外宁波市第一医院、宁波市中医院、宁波市妇幼保健医院等都在项目3公里范围内。

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走进中海·新芝源境|境上项目

中海·新芝源境|境上，项目住宅外立面打造现代风格，为目前市面上最流行的高级灰，以浅色和灰色为主，城市摩登气质铺面而来。

项目由2幢11F小高层、3幢6F洋房构成，共计146户，容积率仅1.8，整个小区规划户型段均为建面139㎡，是小而美的纯改善低密度住区，目前越来越多的宁波高端购房者对于“圈层”越来越看重，而小区这一面积段的规划正可以打造未来入住后的社区圈层独立性。（下图为项目楼栋实景图，示意图）

根据介绍，小区内的园林规划也是可圈可点，规划中心会客厅，老人活动区，儿童游乐区，童想天地等。另外还有配套的室内体育用房等。可满足全龄化的社区生活，运动，休闲需求。

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中海·新芝源境|境上项目户型鉴赏

项目主力户型建面139㎡ 4室2厅2卫

中海·新芝源境|境上项目整个小区规划一个面积段建面139㎡，一梯两户，经典的四叶草户型，做到了三开间朝南，空间利用率极高，无论是三代同堂或是二胎家庭，都能得到非常好的居住体验。

但同时又打造有魔术空间，可供业主入住后利用设计。如进门玄关的魔术空间等。

户型南向大阳台连接客厅和次卧，餐客一体化设计，视野开阔，活动空间更充足。U型厨房，操作方便，并且空间较大，可放置双开门冰箱绰绰有余。另外北向大书房设计，给主人带来更多私享空间。同时，主卧拥有步入式衣帽间及独立卫生间，空间更加私密舒适。

建面139㎡户型VR实景样板房

对城市改善购房者来说，买的不是房子，是生活品质，更是对圈层的改善。而中海·新芝源境|境上坐拥老宁波城芯一城繁华和市政生活配套，地段产品稀缺性非常强。高端置业圈层、舒适的居住氛围，这不仅仅是居住水平的改善，也是生活圈层的改善。

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综述