昆明万科魅力之城学校（1）

“刚需有刚需的纠结，改善有改善的烦恼。”

昆明改善的烦恼，无非是买城市优势地段并牺牲掉一定的居住品质，还是为了居住品质在非核心地段置业。

官渡区的新亚洲体育城有这样一个新房项目，项目名为万科魅力之城。

今天，我就来和各位聊一聊这个项目：万科魅力之城，你会是昆明改善客的答案吗？

项目基本信息

项目名称：万科魅力之城 参考单价（元/㎡）：14000 地址：广福路与广居路交汇处

点击卡片查看详情：

项目特点

优势

1.5公里生活圈内有购物中心配套，购物便利。

大品牌房企，楼盘质量相对更有保障。

绿化率非常高，居住环境好。

大品牌物业，居住服务比较有保障。

劣势

从现状来看，项目的中小学配套较为缺乏，有入学需求的家长需要谨慎考察该板块的学校引进规划。

产品单价并非刚需友好。

适合客群

比较适合对地段和面积要求不高，但对楼盘品质要求较高的客群。

地段配套

万科魅力之城位于官渡区。

交通情况

距离地铁站点有一定的距离，公共交通配套略显尴尬。

商业资源

1.5公里生活圈内有喜家乐购物中心、大都摩天购物中心、世纪华联购物中心(普自村店)、大都摩天购物中心5栋、海捣网腾邦跨境商品旗舰店、大都摩天购物中心1栋、大都摩天购物中心4栋、羊甫商业中心、中联购物广场(彼岸店)、大都，商圈繁荣，购物便利。

教育资源

从现状来看，楼盘周边较为缺乏已建成的中小学，还有待规划落地。楼盘周边比较缺乏现成的幼儿园配套，宝爸宝妈需要谨慎考察规划和落地情况。

医疗资源

项目5公里内有昆明重阳老年病医院、昆明朝阳医院、庄承医院、亚东医院、云南省荣誉军人康复医院、昆明市官渡区红十字会医院、云南省第三人民医院联盟医院、昆明众盛医院、官渡仁和医院、官渡中心医院、昆明学院校医院、昆明普健金福地医院、昆明多乐康医院，医疗资源丰富。

产品评测

万科魅力之城属于普通住宅。

由云南浙万置业有限公司开发。属于品牌房企，楼盘质量相对更有保障。

小区环境

小区容积率：5.0

小区绿化率：0.4002

绿化率非常高，能够极大地保证居住的舒适度。项目物业是深圳万科物业昆明分公司，属于品牌物业。如今物业服务的品质越来越受到购房者的关注，因此物业公司可以说是本项目的一个优势。

户型解读

该项目有多种户型可供选择：

户型1：宽敞大三居（1卫）

面积：107平

3室2厅1卫

户型2：一居室

面积：45平

1室1厅1卫

户型3：一居室

面积：42平

1室1厅1卫

户型4：一居室

面积：58平

1室1厅1卫

户型5：宽敞四居室（1卫）

面积：126平

4室2厅1卫

户型6：宽敞大一居（1卫）

面积：115平

1室1厅1卫

户型7：一居室

面积：65平

1室1厅1卫

户型8：一居室

面积：71平

1室1厅1卫

户型9：一居室

面积：42平

1室1厅1卫

从主力户型来看，该项目可作为入手新亚洲体育城的上车盘。较大的户型能够一步到位，满足三代同堂的需求，比较适合改善购房者的需求。

价格分析

最后，让我们进入比价环节。

以下为新亚洲体育城的几个主要的二手房小区的相关情况：

双城际商务中心（建筑年代：2016；均价：8941.1元/㎡） 万科魅力之城（建筑年代：2015；均价：13239.0元/㎡） 大都摩天（建筑年代：2014；均价：13853.5元/㎡） 高顺铭都（建筑年代：2012；均价：8604.8元/㎡） 新亚洲欢乐城（建筑年代：2012；均价：12706.0元/㎡）

新亚洲体育城其他新房楼盘：

目前新亚洲体育城的在售新盘缺乏，所以万科魅力之城可以说是本板块少有的新盘选项。

同价格段本市其他新盘对比：

目前昆明的在售新盘，还有若干个与本项目单价水平相似的项目，那么这几个项目哪个更适合你？点击以下楼盘卡片查看项目详情。

以上即为幸福里对万科魅力之城的测评内容。楼盘具体信息及折扣情况请以项目实际公布信息为准，或点击以下卡片联系置业助手获取。

延伸阅读：

【2万一平的上海房子，阚清子买不起，同样未婚的郑爽却买了大4房】“房子、爱情、车子，未来都会有的。”在大上海买房，买的不是房子，买的是阶级和圈子。身边就有朋友在上海月入2.5万，不愿意再回老家生活。结婚之后就卖掉老家的房子，在大上海付首付买了房子。在大上海能拥有一套房子，意味着子孙后代就是上海人。比如杜江在大学期间月入4万元，在4年毕业之后，他就在北京首付买了一套房子，每个月房贷是1.4万元。一个希望在大上海落户生根，一个希望在老家过安逸生活，价值观明显不同。来自文化人才在线，点击阅读原文