中建大学里（数据）

根据数联天下系统数据，上周（2021.8.2-2021.8.8）济南全市商品房新增供应1.03万㎡，环比下降86%，其中普通住宅供应0.92万㎡，环比下降87%。

在成交方面，上周济南商品房成交18.39万㎡，环比下降21%，其中普通住宅产品成交14.79万㎡，环比下降23%；上周济南商品房成交均价16404元/㎡，维持稳定，其中普通住宅成交均价为16605元/㎡，环比下降0.4%。

住宅：供应成交双降

上周济南普通住宅新增供应0.92万㎡，环比下降87%；成交14.79万㎡，环比下降23%；成交价格16605元/㎡，环比下降0.4%。

从成交面积段看，120-150㎡户型房源成交占比最大，为43%，其次为90-120㎡户型，成交占比为40%；从成交总价段看，总价150-200万元房源成交占比最大，为30%，其次为100-150万元，成交占比为23%；从成交单价来看，单价1.2-1.4万元/㎡房源成交占比最大，为22%，其次为1.4-1.6万元/㎡和1.6-1.8万元/㎡，均占比15%。

在上周成交的住宅项目中，中建大学里项目成交面积居首位，成交69套，成交面积11046㎡；其次为融创文旅城成交6574㎡，TOP5门槛为4479㎡。

别墅：无新增供应

上周济南别墅市场无新增供应；成交面积为0.69万㎡，环比上涨15%；成交均价19750元/㎡，环比下降11%。

上周济南别墅项目龙湖九里晴川成交居首位，成交面积933㎡，其次为绿地御山台，成交670㎡，TOP5门槛为437㎡。

公寓：成交面积下降2成

上周济南公寓市场无新增供应；成交面积为0.44万㎡，环比下降20%；均价11237元/㎡，环比上涨4%。

上周济南公寓成交中，中铁银座尚筑项目成交面积居首位，成交1502㎡，其次为帝华金融中心，成交687㎡，TOP5门槛为209㎡。

商业：成交均价24833元/㎡

上周济南商铺新增供应0.11万㎡；成交面积为0.98万㎡，环比上涨15%；成交均价为24833元/㎡，环比上涨5%。

济南上周商业项目中恒大绿洲成交1558㎡居榜首，其次为绿地IFC中央公馆，成交1147㎡，TOP5门槛为415㎡。

办公：成交面积下降30%

上周济南办公产品无新增供应；成交面积为1.5万㎡，环比下降30%；成交均价8882元/㎡，环比下降18%。

上周办公市场恒大雅苑项目居首位，成交1894㎡，其次为融建财富时代中心，成交1513㎡，TOP5门槛为674㎡。