常州星韵学校（重磅消息）

教育配套，一直是大众关注的热点。

昨天，江苏省武进高级中学新校区正式挂牌的消息传得沸沸扬扬，西太湖板块教育利好再升级。

相关部门也表示，省武高将建设成省内一流高品质示范高中。

为了解更多资讯，我今天特地带无人机实探了解，发现新校区目前正在对绿化、管道等施工，计划今年9月投入使用。

1、独家航拍！省武高新校区正式挂牌，预计9月开学

创立于1946年的省武高有悠久的历史、辉煌的办学成果，培养了各行各业的诸多精英人才。“九五”期间，荣升国家级示范高中，跨入新世纪，成为江苏省首批四星级学校。

图为江苏省武进高级中学1990年的老校区

此次省武高新校区搬迁受到社会各界的广泛关注，更是成为武进区2020年重点民生实事之一。

昨天，有粉丝发布省武高西太湖校区正在挂牌的照片，为了解更多信息，我决定带着无人机实探了解一番。

首先，我们来了解一下学校基本信息：

占地近20万㎡，建筑面积10.4万㎡，新校区位于延政路凤苑路路口（即原武进开放大学），紧邻西太湖揽月湾风景区。

新校区将拥有1个独立报告厅、1个400米标准田径场、15个室外塑胶篮球场和1个建筑面积达5750㎡的综合性体育馆。

另外教学楼、阅览室和图书室、学习室、活动室等分布齐全，学生宿舍也都是4-5人一间，配有独立卫生间和淋浴房，条件优越。

由于省武高新校区选址原武进开放大学，所以整体的建筑楼没有太多的建设，不过校园内绿植、管道等部分进行重新维修。

学校西门依旧被围挡拦住，门口仅留一个出入口，供工人出行。

我走进校区，只见内部道路和绿植还未完成，四周还有堆积的土沙，空旷的道路成了临时停车场。

咨询工人了解到，学校建设并没有太大的改动，只是对校区绿化、管道、墙体刷漆、贴砖等部分做完善，其他楼栋的一些教学器材全部搬空，方便施工。

另外，我在参观学校时，发现在学校中心还有挖掘机施工，现场有木亭、假山，颇有文艺气息。

工人透露，受疫情影响，开工没多久，但是还是会把握时间尽快完成建设，预计今年9月份投入使用。

随后我咨询相关部门，他们表示：省武高计划今年9月份投入使用，而位于湖塘的省武高老校区目前还不清楚做何用处，具体看相关部门安排。

2、绿城碧桂园星河金新！品牌房企扎堆，最贵房价1000万/套

教育配套升级了，周边的楼盘销售们开始发朋友圈！更有楼盘销售透露，除了家长买房陪读，还有学校老师也成为了该项目的业主。

图源朋友圈

目前，该学校周边分布了碧桂园、星河、路劲、绿城、金新等品牌房企，新房价在1.4-3万/㎡，也有别墅要卖1000万/套。

在学校相隔延政西大道，就是别墅区路劲太湖院子和网红盘碧桂园都市森林。

从航拍图可见，路劲太湖院子别墅区建筑主体已经完成，预计今年5月份交付，目前项目还有二期别墅在售，联排户型面积265-320㎡，均价19000元/㎡，独栋户型面积300㎡，均价30000元/㎡。

另一侧是网红盘碧桂园都市森林，目前5、6号楼在售，户型面积103、119、142㎡，整体均价14000-16000元/㎡。

另外星河丹堤三期房源全部售罄，预计2020年6月交付，而靠近西太湖的星河澜月湾，目前6号楼公寓余房在售，户型面积约49-135㎡。

绿城·江南里预计4月底或5月初加推合院式别墅及四层叠墅，别墅户型面积190-270㎡，四层叠墅户型面积172-242㎡，预计中式合院总价段800万-1000万。

目前45号楼少量余房在售，户型面积129、148㎡，均价约13000-15000元/㎡。

效果图

金新滟澜湖目前在售126、143㎡的毛坯洋房，均价19600元/㎡，小高层户型面积93、119㎡，均价17500元/㎡。

除了以上在售楼盘，去年武进土地推介会，更是曝光了西太湖板块3幅优质地块，吸引超60家房企虎视眈眈：

揽月湾生态公园东地块

地块位置：武进区西太湖夏西太湖以东，环湖北路以北

土地面积：35063㎡

规划用地性质：居住用地

容积率：R≤2.0

图源土联社

工人疗养院东地块

地块位置：武进区西太湖夏雨路以东，太湖北路以南，丰泽路以西，渔歌路以北

土地面积：77258㎡

规划用地性质：居住用地

容积率：R≤2.2

图源土联社

石墨烯小镇地块

地块位置：武进区西太湖大道以东，果香路以北

土地面积：113588㎡

规划用地性质：居住用地

容积率：R≤2.0

这么多的房企把目光聚集到这里，可见板块未来价值可期。

3、教育、交通、产品爆发，西太湖利好不断

近些年，西太湖板块的发展十分可观，未来更是潜力无限：

去年4月25日，常州正式宣布，西太湖将以苏州金鸡湖、东莞松山湖为标杆，努力打造产城融合发展示范区，实现研发科创主导型发展模式，建设西太湖科技新城。

至此，西太湖迎来了资源的大爆发，成为了所有开发商眼中的香饽饽。

（图片来源：宝华镇人民政府官网）

而且随着板块改造的推进，西太湖交通、学校、医院、商业等生活配套已经初具规模，黑马新城的价值全面凸显。

▲绿城·江南里区位图

1、规划中的地铁5/7号线地铁将在西太湖设站，未来通达常州全城。

此外，去年官方宣布：《常州市城市轨道交通线网规划（修编）》日前获市政府批复，将成为指导我市轨道交通规划、建设的重要依据。

根据规划年（2020年）城市轨道交通线网规划图，除了完善已开通的1号线和正在施工中的2号线外，5号线将先期建设。

这意味着：西太湖板块卓越的交通位置绝不是纸上谈兵！

已经开建的苏南沿江城际高铁在武高新设站，辐射西太湖，未来西太湖也将更快融入沪宁1小时高铁圈！

2、区域内的教育资源丰厚，比如滆湖科技幼儿园、星韵学校、常州威雅公学，常州大学西太湖校区，还有签约的南京工业大学常州西太湖产业学院。

▲图源常州手机台

3、区域内还拥有第一人民医院附属养老院、西太湖国际医疗产业园等。

4、另外，还有星光里商业街、西太湖影视基地、西太湖森林公园、康检养生园、常州金沙湾高尔夫球场等便利配套，以及绿地香奈打造的商业街，商业、商办资源丰富。大型商业综合体开工建设。

去年10月，环滆湖地区发展战略与城市设计项目组详细汇报《常州市环滆湖地区发展战略与城市设计》方案，要将滆湖地区打造一个具有独特魅力的城市后花园和会客厅。

图源常州人民政府网

将打造成产城融合创新区、都市商务休闲区、花木休闲度假区、城乡生态休闲区、田园文化体验区、渔情乡野闲适区。

图源常州政府网

滆湖风光，不再是只有揽月湾、花博园、西太湖影视基地等风景点，还将有更多的内涵和外延。

滆湖地块未来的空间布局为："一核、一环、六区"

一核：滆湖生态核，生态涵养保护区。

一环：打造环湖景观旅游带、保护开发湖滨岸线、串联沿湖节点，构建约180平方公里的沿湖生态休闲旅游带。

六区：按照空间布局将环滆湖地区划分为6个片区--产城融合创新区、都市商务休闲区、花木休闲度假区、城乡生态休闲区、田园文化体验区、渔情乡野闲适区。

图源人民政府网