福建商业高等专科学校（商圈混战）

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距离2022年开始仅仅过了1个多月的时间，东二环泰禾广场即将被拍卖的消息就给福州楼市圈带来了一击重磅。然而据不完全统计，今年福州还将迎来至少9个商业体的开业，2022年的福州商圈注定不平凡。

9大商业体强势来袭

据不完全统计，2022年福州至少有9个商业体开业，涵盖了福州五区以及闽侯、连江等周边县市。按照规划，其中最早开业的是位于鼓楼的华润万象城，商业建筑面积达9万m²，拟开业时间为1月份。

而其中商业建筑面积最大的要数位于闽侯南通的砂之船奥莱，33万m²的建筑面积，是由砂之船集团接手了烂尾项目——天泽奥莱时代的商业项目改造而来，而根据最新的消息是称最大的可能会是在今年的5月份，也就是劳动节开业。

至于其他的商业体还包括闽清的世林广场、连江时代广场、福清融鼎阳光天地等，看来除了福州六区以外，其他周边县市的商圈也开始逐渐活跃起来。

哪个商业体更“行”？

不过尽管今年内有9个商业体开业，但这些商业体质量如何，又能够如期开业成为了众人的疑问。福州华润万象城又称华润置地中心，位于鼓楼区工业路福州大学东侧，1.5公里范围内涵盖福州大学、西禅寺、万宝商圈及住宅社区和写字楼群，处于城市老区范围内。

目前该商圈最引人是就是引进了LV这样的高奢品牌，主打轻奢画风，就是不知道这样的品牌定位能否立的起来，毕竟附近就是万宝商圈，客流量的争夺战还是挺明显的。

另外苏宁广场A区也是挺让人玩味，毕竟一开始苏宁广场A去宣称的开业时间是2022年，随后一路推迟到2022年，当然到目前为止也只是给出了上半年的时间，具体开业时间仍是未知数，可别到时候又跑票，梅开四度的再度延迟。

其他的向中骏世界城是三叉街的重点项目，它的隔壁就是在去年年底开业的白湖亭万达广场，想来它的压力也是不容小觑的

未来还有更多商圈

不过抛开今年即将开业的商业体以外，福州目前仍有许多待建以及在建的商业综合体，如金鸡山的建总康桥里中心，三江口的嘉里中心等，都是数一数二的大型商业体，无论是从建设体量还是大伙的关注度来说，都是不得不令人在意的。

此外，还包括了跟随社区楼盘建设的社区附带商业中心，以及那些地铁TOD盘，福州以后的新兴商圈还是非常多的。当然，目前东街口等老牌商圈也在积极更新改造中，想来未来福州的商业圈可就非常热闹了。