无锡那个学校校鸡多（消息确定）

最近，由于多个城市更新项目的推进，无锡多处老新村、老地块都喜迎拆迁征收工作。除了大家耳熟能详的博物馆地块、谈渡桥地块、公交三场北侧地块、锡师附小旧改地块等。

而梁溪区今年征收的重点是运河湾片区、惠山北坡片区、梁溪科技城片区、城中片区和火车站片区。

具体细到蓉湖新村、淮阳里、曹张新村等小区，这些小区有征收计划，但具体启动时间还没有定，而本期小微就来对其中关注度最高的蓉湖新村进行实探。

NO.1、小区实探

蓉湖新村位于蓉湖北路(通惠西路东南面)运河西路，由无锡市市政建设综合有限公司于1980年建成；楼栋总数19栋，共计房屋471户，小区物业公司为无锡市新区江溪街道春勤物业管理有限公司，物业费用0.2至1元。

小编来到现场，可以看到不少数民宅和几栋老楼之间，颇有年代感的墙面上砖石露出，狭窄的巷口两边都有留下不少岁月的痕迹。

沿街的房屋都是比较有年头的建筑，房屋破旧、道路狭窄安全隐患问题也日益凸显，严重影响居民生活质量，不少居民改善居住环境的愿望十分迫切。

路边两旁有的房屋已经被搬空，有的依旧还有人在居住。这其中，还有饲养家禽的、种菜的，时常可以听到鸡的打鸣声，在居住久了无锡闹市后，看见这样一番情况也是十分少见。

接着小编采访了几户老家人，他们大多表示目前只是听说有拆迁消息冒出来，具体什么时候还不能确定，关于未来的生活，他们都兴致勃勃相信之后一定会越来越好。

NO.2、周边配套

在简单看完地块情况后，小编往四周逛了逛，目前项目拆迁处还没有完全建设出来，只有几组工作人员来这里走动。

此外，小编还了解到，之所以这次蓉湖新村的拆迁消息这么吸引人们关注，也是因为其极其优越的自然资源和教育配套。

在教育上，无锡金桥实验幼儿园、无锡市五爱实验幼儿园(西康路)、无锡市通德桥实验幼儿园(西新分园)都距离地块较近，而像是无锡市惠山小学、无锡市积余实验学校(小学部)、无锡市后祁街小学、盛岸中心小学、江苏省无锡市五爱小学这些老无锡人耳熟能详的学校也都距离项目不远。

此外，在商业配套上该项目继承了梁溪区优渥的商业属性，像是无锡常发广场、金太湖国际城、天宝商厦、茂业天地(亿百店)、红豆万花城(中山路店)距离项目也就几公里的路程。

最值得一提的是项目距离惠山古镇、锡惠公园、惠山等无锡有名的自然景区也是十分接近，我们不难预测，当蓉湖新村拆迁为地块后被开发，或许会被建成以自然资源为主打的纯天然绿色叠墅项目。

NO.3、未来发展

实探后我们可以发现，本次待拆迁的地块占地不大，但胜在位置优越，紧傍亲民掐。这里的建筑虽然老旧，但更富有历史韵味，见证了无锡近年来的发展变迁

近年，梁溪区的地块在土地市场上很活跃，去年8月2日的土拍中，虹桥新村东侧A地块以楼面地价18000元/㎡被世纪金源拍下，目前项目规划已经出炉，总建筑面积约7.29万平方米。

其中地上建筑面积约3.60万平方米，总容积率不大于1.3，绿地率不小于32%，据规划图显示，项目拟规划14栋6层叠墅产品。

不管怎么说，像蓉湖新村这样的老新村拆除改造，对老城厢的的焕新有着重要意义，从无锡这座城市的发展脉络来看，在一波又一波的发展浪潮中，总会出现一个个新的热点区域，但无论城市格局如何变化，主城，永远是价值根基。

如果将无锡视作一个有机的生命体，那么主城即是无锡心脏般的存在、牵引发展的动力源头所在。

而此次蓉湖新村拆迁消息的公布，也可以看出梁溪区翻新城市界面的决心。

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