黄石市阳新县买房怎么查网签

登陆房屋所在地“房地产管理局政务信息网”，直接在首页点击“网上签约查询”。

点击后进入查询页面，输入《商品房买卖合同》封面左上角合同编码，再输入约时所确定的密码即可进行合同相关信息的查询。可以持个人身份证明到房管局进行现场查询，在房管局交易办事窗口提供合同及身份证即可查询合同信息是否有效以及是否在房管局备案(网签)。

什么是网签呢。网签通俗的讲就是网上签约，开发商与购房者签订合同后，然后需要在所购房屋的所属地区房屋管理部门进行备案，然后进行网上公示。购房者可以根据《商品房买卖合同》的合同登记备案号在网上进行查询。什么是网签呢。网签通俗的讲就是网上签约，开发商与购房者签订合同后，然后需要在所购房屋的所属地区房屋管理部门进行备案，然后进行网上公示。购房者可以根据《商品房买卖合同》的合同登记备案号在网上进行查询。

首先，答案，是行政机关

黄石市房地产管理局是政府主管全市房地产业和住房保障（房改）工作直属事业单位，承担了大量的行政管理职能，特别是在加强住房保障和棚户区改造工作、加强房地产宏观调控，搞活房产市场，规范秩序等方面发挥重要作用。

主要职能

1、贯彻执行国家、省、市有关住房保障、住房制度改革以及房地产行业管理的法律、法规、规章和方针、政策；拟订全市住房保障、住房制度改革以及房地产行业管理方面的规范性文件并组织实施。

2、组织拟订全市住宅产业中长期发展规划，制定住宅产业年度计划并监督实施；推进国家住宅产业技术标准和行业规范的实施，推进和综合协调全市住宅产业现代化及节能省地型住宅产业发展；负责全市房产行业中住宅建设的统计工作。

3、负责深化全市住房制度改革工作；负责全市住房制度改革委员会的日常工作；指导、监督全市各区、各单位贯彻执行住房制度改革政策。

4、负责建立和完善全市住房保障体系，推进公共租赁住房建设，指导公共租赁住房的维护与管理；组织拟订住房保障规划，制定保障性住房年度计划并组织实施；监督保障性住房建设、销售、分配工作，负责廉租住房的维护和管理；组织实施市区危旧房、城中村、棚户区改造；负责经济适用住房建设和住房货币补贴审核；会同有关部门指导监督保障性住房资金的使用和管理。

5、负责全市房地产开发行业管理；对房地产开发企业资质管理；负责商品房销（预）售管理；负责对房地产开发项目、开发资金、项目资本金实施监督管理。

6、负责全市房地产市场管理；负责房屋租赁管理；负责房地产中介行业监督管理；组织开展房地产市场预警预报、市场监测、市场分析和市场信息发布工作。

7、负责房屋交易与登记发证、房屋权属档案管理；负责房地产综合管理信息化建设；负责商品房预（销）售合同网上签约和登记备案；负责房地产交易资金的监管；负责全市房屋测绘成果利用与管理，对各类房屋进行面积量算和核定；负责全市房屋调查与基础测绘工作；负责各类房屋面积鉴定；定期公布各类房地产的市场成交价和指导价，负责房地产课税价格、国有资产处置和因公益建设需要拆迁的房地产评估。

8、监督管理城市房屋拆迁工作；负责城市拆迁许可证审批；负责房屋拆迁单位的资格审核；负责对未完成拆迁补偿安置的建设项目转让审批；监督管理拆迁安置补偿资金；负责城市房屋拆迁裁决。

9、负责全市物业管理的行业管理；负责物业服务企业资质和从业人员资格以及行为的管理；指导、监督业主大会和业主委员会的运作；负责前期物业管理合同备案；指导、监督商品住宅、公有住宅维修资金的归集和使用；监督管理房改售房资金、房改售房维修资金。

10、负责全市房屋使用安全的监管；负责房屋安全鉴定与管理；负责优秀历史建筑的保护管理；负责直管公房的经营管理、维修养护工作。

11、负责全市白蚁防治的行业管理，组织实施房屋白蚁预防与灭治，开展白蚁防治的科学研究。

12、负责全市房地产行业管理“两集中一代办”行政审批服务；负责房地产行业管理的行政执法、行政处罚、行政复议受理和行政诉讼应诉工作；负责落实私房政策工作；负责协调处理房地产行业管理方面的投诉和各类纠纷，承担有关房产纠纷仲裁工作。

13、指导县、市、区房地产管理业务和市房地产学会、房地产中介协会工作。

14、为大企业提供“直通车”服务。

15、承办上级交办的其他事项。