北京教育地产之海淀区重点小学介绍及对口小区

教育地产是房地产市场的衍生品，同样也是现行教育体制下的一个独特的现象。家长为使孩子不输在起跑线上，不惜花费重金购置教育地产。

海淀学区简介重点学校云集教育资源富集区

海淀区不仅著名高等学府云集，重点中小学也比较集中，是北京市教育资源相对丰富的区县。

海淀区又分为海淀、羊坊店、四季青、五棵松、双榆树、西苑等12学区，辖95所小学，其中中关村一、二、三小学、人大附小、五一小学、翠微小学、北师大实验小学等都是北京市重点小学，深受广大家长追捧。

海淀教育地产概况教育地产被热炒，价格高过相邻小区一大截

北京市海淀区四环内的两栋楼房，两者相距20多米。虽然外墙粉刷颜色和新旧程度看似不同，但两栋楼房都建于1988年，建筑风格和楼层结构也完全相同。两楼之间仅仅隔着一道铁栅栏，但是，作为二手房，相距只有20多米的这两栋楼房，它们的价格却有着天壤之别。中关村东南小区，目前均价是38000元/平方米左右，而相邻的大泥湾小区均价只有30000元/平方米。

建筑年代、建筑结构和地理位置几乎没有差异，为何这两个小区价格差异如此之大呢？答案就是中关村东南小区属于教育地产，是中关村一小等重点小学的划片范围。

海淀区热门小学介绍：

☆中关村一小

地处北京市中关村高科技园区核心地带，创建于1949年，2003年成立国际部，具有招收境内外外籍学生的资格，并与美国、英国、加拿大、日本、韩国等国家的学校建立了友好学校。

一、入学条件：

1.有本区、本校招生区域内正式常住户口，随父母长期居住本片。

2.年满6周岁

3.身体健康（小学部接收智力发育严重缺陷，生活不能自理的儿童入学）。

二、招生范围：

按照上级划分的责任区域，凡家住以下范围的适龄儿童请按规定时间来学校报名。

三、报名要求：

1.请家长与孩子一起到我校报名登记。

2.带房产证（房产证是孩子父母的）、户口本（全家户口都在该房产上）、出生证、预防接种卡。

派位中学：中关村中学、一零一中学初中部、八一中学

入学测试内容：主要为面试。

1、基本情况介绍：孩子自我介绍及家庭基本情况介绍。如父母的姓名、工作单位、家庭住址，以及自己的兴趣爱好等。

2、语文、数学、英语三科的知识考核，分别由三名老师来考核；据小朋友说，测试内容有读句子、做20以内的算术题，英语对话等。

全部资料仅供参考，请以校方所公布的实际情况为准！

☆中关村二小

中关村二小位于中关村高科技园区核心地带，是海淀区乃至北京市重点小学之一。最值得一提的是金帆少年交响乐团，她是中关村二小的特色之一，代表着北京市小学乐团的最高水平。

招生范围：中关村北区1至30号楼（含甲乙，不包括甲6楼）、水清木华园1至5号楼、中关村北一条1至10号楼、中关村北二条1－8号楼、清华园1至5号楼、三建平房、煤炭1号楼、中关村西平房、铁路宿舍1至4号楼、化冶平房。

派位中学：中关村中学、上地中学(上地实验学校分校)；06年3月以后转入——地大附中、钢院附中、矿院附中、石油附中。

全部资料仅供参考，请以校方所公布的实际情况为准！

☆中关村三小

地处中关村科技园核心，是一所年轻的充满活力的学校。学校目前有教学班114个，学生6500余人，仍不能满足社会对优质教育的需求，生源年年暴满。

派位中学：中关村中学、一零一中学初中部、八一中学

全部资料仅供参考，请以校方所公布的实际情况为准！

☆人大附小

创办于1954年，是北京市首批重点小学。“人大附小的孩子像孩子。”这是家长的评价。学校20年前开展的小学生素质教育综合评价开创了先河，给予了学生充分的自主发展空间。

派位中学：非子弟——八一中学、十九中学、万泉河中学；子弟——人大附中本校或分校；07年3月以后转入——蓝靛厂中学。

住校费是1.8万/年。

全部资料仅供参考，请以校方所公布的实际情况为准！

（以上回答发布于2015-06-11，当前相关购房政策请以实际为准）

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江北区

▲相比于2021年，今年江北区有了产权的要求，父持或母持或父母共持或法定监护人持100%产权。

一直以来，我们都说江北区的小学入学政策宽松，因为热门学校除了三对口没有其他限制条件外，招生简章上还明确表示招收两对口学生。现在看来，入学条件也在逐渐变得严苛。

我也同样选择性的挑了一些江北区招生政策的重点：

1. 江北区对于“民转公”摇号的范围非常广，包括了“三对口”、“两对口”和流动人口随迁子女，均可参与摇号。

2. 对于“民转公”摇号未中，江北区也规定了按三对口、两对口、江北区户籍、摇号未中顺序接收。也就是说对于“民转公”学校，摇号未中，不保证一定能读对口学校。

3. 江北区户籍、非本区小学毕业生，区教委根据就先就近原则和学位空余情况，统筹安排入学，这就是我们常说的江北区初中入学需小学学籍对口。

北碚区

▲相比于2021年，北碚区招生政策没有变化。

1、在北碚城区，那就是西大附中、兼善、朝阳北校、朝阳南校抽签派位；在北碚蔡家，那就是兼善蔡家校区、西大两江实验抽签派位；

2、在北碚水土，小学升入初中，特别是西大附中水土校区，会按《关于印发西大附中东区招生过渡办法的通知》招生入学

3、区外学籍北碚户籍的，要回来读书，读中学的，城区户籍在朝阳北校就读，其他街镇户籍的在户籍所在地指定中学读。

沙坪坝区

▲与2021年相比，2022年沙坪坝区招生政策新增内容有：

1. 树人博文小学对口重庆七中实验中学，并且可摇号青木关中学；

2. 沙坪坝小学沙滨学校对口重庆七中沙滨学校，并且可摇号重庆七中。

2022年沙坪坝区招生政策重点有：

沙坪坝区小学实行三对口入学政策，学位紧张学校还要求二手房落户3年以上，6年一户，监护人产权大于51%。

而小升初政策相对复杂一点，区内实行“对口派校，电脑随机派位，区域统筹安排”政策入学。

6所学位紧张学校（重庆七中、凤鸣山中学、青木关中学、名校联合中学、南渝中学、树人中学）实行电脑随机派位，只有同时具有沙坪坝学籍和户籍的小学毕业生，才有资格报名。

同时，说明了未摇中学生由教委统筹安排入学。

另外，区外小学毕业的沙坪坝区户籍，由区教委根据片区中学学位空余情况进行统筹安排相对就近入学。

两江新区

▲相比于2021年，两江新区变化如下：

1.2022年两江新区明确了“未被民转公学校录取的学生，可回到户籍所在地向划片对口招生学校申请入学，符合学校招生条件的，学校不得拒收”。

2.明确了民转公学校一双、巴蜀蓝湖郡、两江巴蜀学校，在确保原有协议学生入学基础上，继续实施摇号招生模式；

渝北区

▲相比于2021年，渝北区招生政策没有什么变化。

溪妈就挑了些大家最关心的问题罗列如下：

1. 关于”民转公“摇号未中，渝北区原文表述“参与摇号但未摇中的适龄儿童、少年，若原”三对口“对应学校学位已满，由区教委统筹安排”，也就是说对于“民转公”学校，摇号未中，不保证一定能读对口学校。

2. 明确规定公办、民办及转公学校不能兼报。

3. 渝北区所有中小学均需要提前1年落户（不区分新房、二手），且需要本人和法定监护人产权份额达到51%，不满足则统筹安排。

4. 14所学校二手房提前5年落户（重庆八中、数据谷中学、渝北巴蜀小学、空港新城人和街小学、两江小学、环雅小学、渝北中学、龙兴实验小学、两江人民小学、首地人和街小学、鲁能巴蜀小学、南开两江中学、重庆一中寄宿学校、皇冠实验中学）

渝中区

▲相比于2021年，渝中区招生政策没有变化。注意事项如下

1、12所填报志愿的学校分别是求精中学、复旦中学、鼓楼中学、29中学、30中学、杏林中学、42中学、50中学、57中学、实验学校、66中学、大坪中学。

2、父母至少一方或者其他法定监护人在本区工作并长期居住，且符合以下三个条件之一的，在本区小学毕业、需升入本区初中的流动人口随迁子女，可以参照户籍生升学办法执行，三个条件分别是：已购买自有产权（产权须51%以上）、在本区投资经营并依法纳税（含按规定减免税）、与用人单位签定劳动用工合同且用人单位已为其缴纳社会保险。

3、区外读小学又是渝中户籍，又想回来读书的，5月5号到5月20号期间去区教委小学教育科登记，没登记的只能后面统筹了。

4、渝中本身对学籍看得也比较严格。

高新区

▲相比于2021年，高新区招生政策重点强调了二次派位政策。

二次派位原则：区内户籍区内学籍读的学生实行“二派”入学原则，该类学生可报名参加重庆巴蜀科学城中学校、重庆市第一实验中学校、四川外国语大学附属科学城中学校的随机派位，未被派位成功的学生按照对口派校的原则回到对口公办学校进行录取。

在2021年高新区对于摇号“民转公”学校未中也是做了同样的规定：未被随机录取的学生，回到所在对口公办学校进行录取。

3所中学摇号招生

只有同时具有高新区学籍和户籍的小学毕业生，才有资格摇号巴蜀科学城中学、重庆一实、川外附属科学城中学。

区外小学毕业的高新区户籍，由区教委根据片区中学学位空余情况进行统筹安排相对就近入学。

区内户籍区内学籍的学生实行“二派”入学原则，该类学生可报名参加3所中学的电脑随机派位，未被派位成功的学生按照对口派校的原则回到所在对口公办学校进行录取。

3所小学学位紧张学校

大学城树人小学、树人思贤小学、科学城第一实验小学（原实验一小永祥小学）。

九龙坡区

▲相比于2021年，九龙坡区招生政策没有变化。

对于“民转公”学校的摇号，九龙坡规定未被摇号录取的户籍地学生，育才成功学校、重庆实验外国语学校先保证合同业主生子女入学，九龙坡区户籍的应届小学毕业生可报名两所民转公校的摇号。

学位紧张学校，满足三对口以外还要满足六年一户和提前一年落户，不符合就是统筹，去年杨家坪中学和渝高中学被纳入到学位紧张学校，划片这两个学校的要注意。

按相关规定由区教委统筹安排到有剩余学位的学校“兜底”接收。同样是不保证一定读读对口学校。

南岸区

▲相比于2021年，南岸区招生政策没有变化。

南岸的初中入学政策是比较特殊的，特殊的原因就在于它是包括了主城区所有区域的入学政策包括：对口直升、抽签派位、四对口、三对口。

抽签派位：珊瑚实验小学抽签派位南坪中学和珊瑚中学。

四对口：天台岗上海城小学学籍对口直升珊瑚中学。

对口直升：南坪实验小学后堡校区全部对口直升南坪中学

三对口划片：2021年辅仁中学招收四公里立交沿江南大道、响水路、南坪东路与四海大道之间的区域;江山里小区及和泓南山道小区。

巴南区

▲相比于2021年，巴南区招生政策没有变化。

城区三对口除了房屋产权是法定监护人或者学龄前儿童少年本人的完全产权，同一住房包括二手房或者产权变更的，都是小学六年一户，初中三年一户。

民转公学校招生方式依旧和去年一样。重庆实验中学全善校区，“统筹+摇号”的招生方式；清华中学融汇校区，“划片+摇号”的招生方式。

大渡口区

▲2022年大渡口区的小升初政策为三对口。

其中94中A区，95中，区实验小学，育才小学（包含建设村校区、双山校区、双山实验分校、红旭校区），钰鑫小学，大渡口小学，属于学位紧张学校，三对口以外需要满足：小学六年一户，初中三年一户，房屋产权站51%及以上，提前一年迁户，不然统筹。