房管局是干什么工作的

法律主观：

房管局的职能主要包括以下方面：对全市单位公有住房和直管公有住房交易进行审批；负责全市城镇建设安置动迁管理；办理产权产籍变更手续；贯彻落实国家、省、市关于房地产业的方针、政策和法律、法规、规章等。

《中华人民共和国民法典》第二百二十一条 当事人签订买卖房屋的协议或者签订其他不动产物权的协议，为保障将来实现物权，按照约定可以向登记机构申请预告登记。预告登记后，未经预告登记的权利人同意，处分该不动产的，不发生物权效力。 《中华人民共和国民法典》第二百零九条 不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。 依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。

问题一：房管局调档;要多久才能拿到资料 产权人的身份证和你的身份证，房产证复印件或房产证编号。希望可以帮到你！

问题二：办理房产证后调档需要多少天 做完公证，交房管局，两月后取证。

问题三：卖房调档案需要几天 房管交易所应该有你的档案。否则你的房权证怎么来的？带着房权证、土地证以及其它有效证件就可以。

问题四：比如哪些情况下需要房产调档 房产档案查询的权限

根据建设部《房屋权属登记信息查询暂行办法》（建住房[2006]244号）规定：

（一）房屋权属登记机关对房屋权利的记载信息，单位和个人可以公开查询；可以自己查询，也可以委托他人查询。即房屋登记自然状况、权利状况和其他必要信息可以向社会公开查询。

（二）原始登记凭证可按照下列范围查询：

1.房屋权利人或者其委托人可以查询与该房屋权利有关的原始登记凭证；

2.房屋继承人、受赠人和受遗赠人可以查询与该房屋有关的原始登记凭证；

3.国家安全机关、公安机关、检察机关、审判机关、纪检监察部门和证券监管部门可以查询与调查、处理的案件直接相关的原始登记凭证；

4.公证机构、仲裁机构可以查询与公证事项、仲裁事项直接相关的原始登记凭证；

5.仲裁事项、诉讼案件的当事人可以查询与仲裁事项、诉讼案件直接相关的原始登记凭证；

6.涉及国家安全、军事等需要保密的房屋权属登记信息，可以在国家安全、军事等机关同意查询范围内查询有关原始登记凭证；

7.法律法规及有关规定不宜公开的房屋权属登记信息，其查询范围和方式按法律法规和有关规定办理。

问题五：房产证丢了 办，需要多长时间 房产证补办需要时间各地不等，但是由于要调档所以不会很快。

房产证补办流程：

1、房屋权利人应持身份证到市房管局，填写房产证遗失声明；

2、到房产档案馆查档并出具房产权属证明（房产档案馆收取查档费用）；

3、在报上刊登权属证书遗失声明；

4、6个月后，房管部门发布房屋所有权证书作废公告；

5、房屋权利人持刊登遗失声明和作废公告的原版报纸、身份证及复印件等资料到市房产交易管理处办理遗失登记发证手续。

注意事项

收费标准是房屋所有权证工本费10元／本，印花税5元／本。

问题六：到房管局调档要带哪些材料 产权人的身份证和你的身份证，房产证复印件或房产证编号。希望可以帮到你！

问题七：房产证补办的流程,需要多长时间？ 首先，产权人先要到当地的产权管理部门的档案处提出申请，档案处核对产权人申请新证的房产的存档，开具房产证遗失的证明。其次，申请人要携带相关材料去省级以上报刊媒体公告声明。公告满六个月后，申请人可申请办理新证。再次，申请人办理新证所要提交的材料：① 补办的书面申请(无固定格式，但要写清楚);② 原售房单位(如开发商)出具的曾领证证明原件;③ 申请人身份证明原件，复印件;④ 申请人已公告声明的报样;⑤ 登记机关会提供登记表和房产的平面测绘图，由产权人核对;⑥如委托他人办理，还应提交授权委托书。最后，产权机关认为符合颁发新证的条件，发给申请人受理通知单，申请人根据通知单上的时间领取新证。

问题八：房屋调档查询流程 查询房屋信息，去房屋所在地的房地产交易中心即可。

每个地方的交易中心的窗口设置略有差异，但是问题不大。你需到“查询”这个窗口，填写一张房产信息调查申请表，里面有很多选项，你选择房产抵押（他项权利人）信息一栏即可。

查询时候，有些地方是需要身份证的，务必带好以防万一。

查询收费一般一项查询事项为5元，5项事项以上统一20元，有发票。

问题九：房产局查档案多长时间出结果 材料齐备的话，立等可取。

问题十：房屋确定份额后，要多久才能在档案自助查询机查到？ 房子过户后 应该是能马上查询到的