住房公积金怎么缴纳 基数

法律主观：

住房公积金是由员工和所在的单位共同缴纳的，那么就存在缴纳比例的问题。除此之外缴存的基数也决定了住房公积金每个月需要缴纳的金额。

住房公积金的交纳比例

根据规定，设区城市(主要指地级市)单位和职工缴存比例最低不低于5%，原则上不高于12%(合计缴存比例为10%至24%)，具体标准由各地根据实际情况确定。这即是说，住房公积金缴纳比例只有最低限制，上不封顶。

但是，财政部、国家税务总局《关于基本养老保险费基本医疗保险费失业保险费住房公积金有关个人所得税政策的通知》规定，单位和个人分别在不超过职工本人上一年度月平均工资12%的幅度内，其实际缴存的住房公积金，允许在个人应纳税所得额中扣除。

单位和个人超过上述规定比例缴付的住房公积金，应将超过部分并入个人当期的工资、薪金收入，计征个人所得税。这就是说，单位为个人缴纳或者个人缴纳比例超过12%的部分，将计入个人的工资、薪金所得，按照规定缴纳个人所得税。

需要指出的是，根据《住房公积金管理条例》的规定，对缴存住房公积金确有困难的单位，经本单位职工代表大会或者工会讨论通过，并经住房公积金管理中心审核，报住房公积金管理委员会批准后，可以降低缴存比例或者缓缴;待单位经济效益好转后，再提高缴存比例或者补缴缓缴。

住房公积金的缴纳基数

根据《住房公积金管理条例》的规定，职工住房公积金的月缴存基数为职工本人上一年度月平均工资。单位为职工缴存的住房公积金的月缴存额为职工本人上一年度月平均工资。

新参加工作的职工从参加工作的第二个月开始缴存住房公积金，月缴存基数为职工本人当月工资。

单位新调入的职工从调入单位发放工资之日起缴存住房公积金，月缴存基数为职工本人当月工资。

由此可见，住房公积金缴存比例单位原则上不低于5%，没有上线。对于缴存的基数是按照职工本人上年度的平均月工资计算的。

住房公积金的缴交额如何确定1)住房公积金的缴交额=职工上年的月平均工资个人缴交比例+职工上年的月平均工资单位缴交比例(个人及单位缴交额元四舍五入)。2)住房公积金如何结息资金管理中心于每年6月30日进行公积金结息，并打印结息单。办理公积金贷款流程图领取《贷款申请表》->信贷科提供贷款相关材料->担保公司办理抵押手续->与信贷科签订借款合同并填写贷款转存小票->中心委托银行放款->借款人每月按时还款.目前，公积金贷款不仅广泛应用于新房的购买，在二手房购买方面的使用也十分普遍。由于公积金贷款年利率仅为4.41%，比现行的商贷利率5.51%低了近一个百分点，因此在大多数购房者脑海里已经形成普遍的概念：使用公积金贷款比使用商业贷款省钱。我爱我家金融理财部的专家向记者透露，公积金贷款的优势不仅仅只限于其利率优惠，还有贷款额度高、年限长、还款灵活方便等多种优势。

一、公积金贷款利率优惠。(1)同样贷款金额，同样还款年限，公积金贷款与商业贷款比能节省数万元利息。以一套40万的房屋为例，贷款28万。若商业贷款年限为25年，则月均还款1721元，25年付款总额516300元，支付利息总额高达236300元。而同样是年限是25年的公积金贷款，月均还款1548元，25年总还款464400元，支付利息总额184400元，比起商业贷款而言，每月能少支付173元月供，25年共节省利息支出近51900元。

(2)同样贷款金额，同样还款数额，公积金贷款与商业贷款比，不仅还款时间短，还款利息更少了许多。同样的，28万元贷款，若同样以1721元/月的金额还款，商业贷款还款300个月，历时25年，支付总额达516300元，支付利息236300元。而公积金贷款在还款到第251个月，即在第21年时，全部本金及利息就已经还清，支付总额430715元，支付利息仅150715元，比商业贷款节省利息支出85585元。

二、公积金贷款的还款方式、提前还款灵活方便。(1)还款方式灵活：公积金贷款的还款方式极为灵活，借款人只需每月的还款额不低于“最低还款额”，就可以随意确定月还款数额，非常便于借款人的资金安排。

(2)提前还款方便：公积金贷款提前还款(3)数额灵活，便于资金掌控。商业贷款提前还款，其数额必须为1万或5万的倍数，而公积金贷款则无具体规定，只要大于“最低还款额”的，全部视为提前还款金额。

(4)次数不限，可按月提前还款。商业贷款对于提前还款次数有的有明确规定，如1年仅能提前还3次款。而公积金贷款则是每月都有三次提前还款机会，贷款人甚至可按月随时调整自己的提前还款额。

(5)先冲本金，降低利息总额。商业贷款提前还款，所冲金额包括部分本金及部分利息。而公积金贷款提前还款，其金额全部冲抵贷款本金。使用公积金贷款提前还款，其最终还款利息总额会远低于商业贷款同等金额提前还款后最终的利息总额。

(6)预约方便，无需书面文件。商业银行提前还款，不仅需要提前数月电话预约，有的甚至还需要贷款人提供书面文件，非常不便。而公积金贷款提前还款，只需提前三个工作日致电预约即可，电话调整提前还款额无需书面文件。

2022年9月份我把江苏省各地市的城乡居民基础养老金我在各大人社网站搜索资料，给大家汇总一下，方便大家查找。

?截止2022年，江苏省已经连续11年调整城乡居保基础养老金省定最低标准，从2022年1月1日起提高至每人每月187元，目前已全面落实到位，惠及了全省近1100万城乡居民。从通报上来看江苏参加城乡居民养老的人数是近5888万人，目前领取退休金的是1100万人。点赞!

?江苏省城乡居民养老保险缴费标准设为每年100元(仅适用于重度残疾人等缴费困难群体)、300元、400元、500元、600元、700元、800元、900元、1000元、1500元、2000元、2500元12个档次。市、县(市、区)人民政府可根据本地实际适当增设缴费档次。

?政府鼓励群众多缴多得、长缴多得。政府对参保人缴费给予相应补贴，选择的缴费档次越高，政府补贴也越高。选择最低档次标准缴费的，每人每年补贴不低于30元;选择500元及以上档次缴费的，每人每年补贴不低于60元。市、县(市、区)人民政府可根据本地情况进行调整。

?城乡居民养老保险待遇由基础养老金和个人账户养老金组成，支付终身。个人账户养老金月计发标准为个人账户全部储存额除以139。2022年省定基础养老金最低标准为187元/人.月;对于连续缴费超过15年的城乡居民，每超过1年，基础养老金可增发1%;对于65周岁以上参保老年居民再适当增发基础养老金。这个也是很划算的，我们看下计算举例。举例

?假设参保人每年按1000元的标准缴费，连续缴费20年，该参保人到达60周岁时，他的城乡居民养老保险个人账户储存额为(1000元+60元)×20年=21200元(不包含利息)。暂以2022年测算，他每月领取的养老金=基础养老金(187元)+个人账户养老金(21200元÷139)+增发年限养老金(173元×(20-15)×1%)=347.17元/月。(提示说明:省已建立城乡居民养老保险基础养老金正常调整机制，目前已实现“十连增”。上述养老金测算是以2022年省定基础养老金最低标准187元/月来计算的，尚未算入基础养老金每年增长的因素，也未算入个人账户的利息收入，因此参保人实际领取的养老金标准将高于测算金额。实际个人账户大概是不算利息的1.8倍左右，约475元/月)

?我们具体看各地市的区别。

?南京市居民基础养老金:530元/月，南京市每年均调整一次，每次大部分都是30元。目前来看南京市的城乡居民基础养老金基数还是比较高的。在全国范围内还是属于第一梯队。

?南京市对于年龄偏大的老人还有高龄补贴，对于每年的缴费均有10%的缴费补贴。

?无锡市居民基础养老金:585元，没有找到2022年的提高通知，估计是今年的增加调整政策还没下发。待遇比省会南京农村居民还高。给无锡政府点赞。

?徐州市居民基础养老金:187+元，没有搜到最新的待遇标准。只搜到调整的征求意见稿，10月22号前要把意见形成，到时会发布。我们暂定和省级标准一样。

?常州市居民基础养老金:400元。

?2022年1月起，城乡居民基本养老保险基础养老金标准为每月400元，市本级范围内11.68万名城乡居民将提高待遇，至此，常州市本级城乡居民基本养老保险基础养老金已“十三连增”。

?苏州市居民基础养老金:630元。苏州看起来比前面几个地市都高的多!!!

?2022年1月起，继续对市区城乡居民养老基础养老金政策标准进行调整，具体为:

?一、城乡居民基础养老金标准统一为每人每月630元;

?二、继续对65周岁、70周岁、75周岁、80周岁以上的城乡老年居民倾斜增发居民基础养老金，从其到龄次月起按月发放，标准分别为每月5元、10元、20元、30元。达到每月635元、640元、650元、660元。

?南通市居民基础养老金:海门地区275元。

?连云港市居民基础养老金:198元。即从去年每人每月183元提高到198元，增幅8.2%。这是2011年以来，我市连续第11年提高城乡居民基本养老保险待遇。新标准从2022年1月1日起执行，3月底前全部落实到位，将惠及全市69.5万城乡居民。

?淮安市居民基础养老金:200+，金湖县是212元，盱眙县200元等等

?盐城市居民基础养老金:235元，各县区略有不同。

?扬州市居民基础养老金:190+，2021年是190元，2022年的还没发现新闻和相关政策发布，所以现在应该比这个高，各县区也不一样。

?镇江市居民基础养老金:210元，丹阳是245元。

?泰州市居民基础养老金:199元。此为预计数据，因为2021年是185，今年最低调整14元。

?宿迁市居民基础养老金:187+元。没有找到具体数据，但是不会比省标准低。

?我们再一次看到了，城乡居民养老金水平和当地的经济水平有关，苏州、无锡、南京这三个地区是最有钱的，所以待遇最好。最好的高达630元，最低的也只比省标准高一点点，200左右。

?但是我们也看到，现在各地的基础养老金每年都有调整，这样有个动态增长机制。保障了农村居民的权益，对老年人是个好消息。