南通人为什么不买通州湾房子？

其实买房子的时候，人们都会选择一个好的位置，然后再根据自己的需求，选择一套属于自己的房子。其实在南通，有很多人都会选择不同的小区，但是有不少的人会发现南通本地人。一般都不会买通州湾的房子，南通人为什么不买通州湾房子？买房子怎么选择区域？

其实 买房 子的时候，人们都会选择一个好的位置，然后再根据自己的需求，选择一套属于自己的房子。其实在南通，有很多人都会选择不同的 小区 ，但是有不少的人会发现南通本地人。一般都不会买通州湾的房子，这让人很有疑问，不知道是什么原因。那么我就来告诉你南通人为什么不买通州湾房子？买房子怎么选择区域？

南通人为什么不买通州湾房子

南通人不买通州湾房子主要就是发展的不是很好，一些周边的区域还没有建造好，并且通州湾离市区也是比较远的。住房全部都是 农村自建房 ，剩下的就是大片大片的荒地，对比南通市区的热闹，给人一种偏远山区的感觉。

买房子怎么选择区域

步：买房选择区域看资金

因为大多数 购房 者的资金都是有限的，所以并不是所有区域的房子都合适，因此大家首先要做的就是对自己可以承受的总价和各个区域房子总价进行交叉对比，筛选出自己可以承受的购房区域。不过很多人在步就阵亡了，因为这一步对于很多购房者而言是比较困难的，因为根本没有那么多时间去一一了解，接下来我将为大家介绍一个可以简单迅速了解各个区域房价的方法。

现在网上有很多购房信息可以查看，手机上也有很多看房APP使用，大家可以在这上面看到 地图找房 这一功能，这个功能可以清楚地显示出各个区域的房价以及各个 楼盘 的情况。不过由于部分城市的信息更新较慢，所以楼盘的房价有可能出现信息滞后的情况，大家如果感兴趣的话可以直接致电售楼部了解情况。

第二步：买房选择区域看规划

很多人对于买房都是一知半解，所以就很容易听信别人的话，从而吃大亏。大家买房之前一定要认真研究一下城市的总体规划筛选出城市的重点发展区域，这样才能保证买到的房子 保值 和增值。

在总体规划方面，大家可以重点关注两个方面，一个是城市总体规划中写明的城市中心、地区级中心。因为城市中心肯定包含了目前的老城区以及未来新城，这些区域都是属于城市的重点发展区域，而地区级中心则是次要重点发展中心。另一个需要关注的就是城市的发展方向，以此来辨别次重点发展区域的优劣势。通过这两点，大家可以把整个城市的板块进行划分排序，最后根据可以承受区域的规划情况，综合得出结论。

第三步：看教育

如果在规划层面相差不大的情况下，大家可以首要考虑教育 配套 优质的区域，因为其他方面的 改善 或升级的几率很大，而教育方面想要改造升级具有相当大的难度。优质的教育资源具有稀缺性、不可再生性，只有少数人才能享有，对稀缺资源的占有则是房子的价值。大家买房时不可能不考虑下一代的教育问题，所以教育资源是房子最主要的核心价值。

第四步：买房选择区域看交通、配套

我们买房是为了居住的，所以生活便利是买房时必不可少要考虑的问题，比较周边配套设施的档次、内容以及出行的便利程度是很有必要的，这些都可以通过地图体现出来，让你非常直观地看到整个区域的配套设施情况。

以上是我介绍的南通人为什么不买通州湾房子？买房子怎么选择区域？对于不买通州湾的房子原因，我们有了一些了解，我们知道每个人他的需求是不一样的。我们都会根据自己的需求，根据自己的需要来选择一套房子。如果在通州湾附近，我们没有工作或者是没有孩子上学，一般都是不会在那里买房子的。