南宁房屋产权中心开通房产查档服务

南宁市房屋产权交易中心结合当前正在开展“三严三实”主题教育实践活动要求，努力在“解民忧”方面实现新突破。在原来实施的缩短业务办理时限、周末上班、增设办事站、朝九晚五上班制以及实行网上查档等一系列便民措施的基础上，现又开通查档服务。

一、取消存量房转移登记、抵押登记业务的前置房屋状况查询流程，在受理存量房转移登记、抵押登记业务时，不再向申请人收取《房屋权属登记信息查询结果》，由工作人员在存量房转移登记、抵押登记业务的受理、审核环节对房屋登记信息进行核查。

二、房产查档由现行60元/档、次（需出具查档结果）调整为30元/档、次（含10页以内原始档案材料复印件）；或现行50元/档、次（不需出具查档结果）调整为20元/档、次。

三、关于个人（家庭）名下房屋登记信息查询业务，如档案查询结果为“无房屋档案记录”的，将免收该次档案查询服务费。

（以上回答发布于2015-08-17，当前相关购房政策请以实际为准）

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房产经纪人靠不靠谱？南宁中介信用拟上网公示，信息一查便知

房产中介是否值得信赖？房产经纪人靠不靠谱？过不了多久，这样的问题有望迎刃而解。11月21日，南宁市住房和城乡建设局就《南宁市房地产交易行业信用信息管理办法（征求意见稿）》公开征求意见。根据《征求意见稿》，南宁市将对房地产交易行业进行信用管理，房产企业、中介机构、从业人员是“红”是“黑”，市民登录信用信息管理平台一查便知。

多种行为被列入扣分项

《征求意见稿》将房地产开发企业、房地产中介机构，以及房地产交易行业从业人员列为信用信息管理适用对象。其中，信用信息包括基本信用信息、良好信用信息和不良信用信息等。南宁市房屋产权交易中心将对房地产交易行业信用信息进行采集、评价。信用信息评价每年评估一次，实行累计加减分制，最终产生年度信用评估值。

根据评分标准，房屋销售、租赁经营中故意隐瞒应当告知消费者的规定内容等欺诈行为，造成消费者损失并未及时改正的；与购房者签订阴阳合同，不据实办理网签业务的；捂盘惜售或者变相囤积房源等数种情形，都被列为不良信用信息指标，属于扣分项。

自愿接受行业协会制订的行业自律管理要求的，以及参加政府和行政主管部门组织的扶贫、捐赠、慈善等公益活动等行为，都被列为良好信用指标，可加分。

失信或面临最严厉惩戒

企业及从业人员信用基本分均为100分。若年度无不良信用信息，且因良好信用行为累计加分20分以上的，房地产交易行业企业及从业人员可享受激励措施。若因不良信息减分达到一定标准，企业、机构和从业人员都将受到相关监督和惩戒。

其中，房地产开发企业、中介机构及从业人员在记分周期内，因失信行为累计计分20分（含）以上的，将面临《征求意见稿》中最严厉的惩戒，比如责令限期整改，整改完成前暂停网签资格；从业人员不得单独从事房地产中介业务，不得担任新成立中介机构的法人代表；行业内通报批评；列入行业信用管理“黑名单”等。

市民可于月底前提意见

《征求意见稿》规定，房地产交易行业的信用信息会在信用信息管理平台进行公示。其中，在企业未注销前，基本信用信息将长期公示；良好和不良等信用信息自发布之日起，公示有效期两年。任何单位和个人均可按照信用信息查询的有关规定进行查询。

如果企业及从业人员认为信用信息存在错误，可以向主管部门提出异议信息处理的书面申请，并提供相应证据。主管部门核查后，将根据结果予以更正。