以下文章来源于盈科(深圳)律师事务所，作者刘邵雯律师；本文版权归作者所有，转载仅供交流学习，如有异议请私信联系删除近两年由于经济不景气，市场上出现不少法院拍卖的财产，其中住宅商品房是主要资产（以下简称“法拍房”）。由于断供潮、企业主经营不善、债务人偿债等情况

【裁判要点】案涉《房屋买卖合同》本身作为伪装行为无效，而借款担保作为隐藏行为，在不违反法律、行政法规的强制性规定的情况下，可以肯定其在当事人之间的合同效力。【案情简介】2010年11月8日至11日，福州市房地产交易登记中心对讼争店面进行预告登记，并向刘宣求发放了房