在商品房买卖的各种形式中，有一种特殊的房屋购销行为叫做商品房预售。现实生活中，开发商或销售商为了加速商品房的销售，往往采取这种在正式签订买卖合同之前先签订一份认购协议的预售形式。根据《买卖合同司法解释》第二条规定，当事人签订认购书、订购书、预定书、意向书、