买房的时候，最大的一个坑是什么呢，那就是开发商逾期交房和逾期办理不动产权证的违约责任，关于这一条，在商品房买卖合同里是有明确约定的。虽然所有的购房合同中都有写这个违约条款，但是合同中所约定的逾期交房和逾期办证的违约金的数额是不一样的，为什么？因为这是买房者