公允价值是会计计量的属性之一，我国现行的企业会计准则规定了历史成本、重置成本、可变现净值、现值和公允价值等五种会计计量属性。一、何为公允价值？公允价值是市场参与者在计量日发生的有序交易中，出售一项资产所能收到或者转移一项负债所需支付的价格。公允价值必须是熟

作为资金密集型的房地产行业，在融资环境趋紧的背景下，能有效降低财务杠杆、优化合并报表的“明股实债”融资成为房企重要的融资手段之一。“明股实债”融资主要是指以股权形式投资，同时以获得固定收益及远期本金有效退出为实现要件，交易结构的SPV主要包含资管计划、信托计

华闻集团日前收到2019年年报问询函，深交所公司管理部首要发问公司变更投资性房地产会计政策的问题，要求公司说明是否存在借此调节资产和利润的情形。另外，华闻集团的股权转让收益以及商誉减值测试等事项也遭到监管部门问询。会计政策变更多出4.63亿元收益被质疑存在利润调节