【基本案情】A有一套房子要卖，与中介签订了一份《房产出售委托书》，委托中介帮其买房。A在签订委托书半个月后，中介带了好几波人来看房，但一直没能成交。后中介带来了客户B，客户B在看完A的房子后，有购买意向。但就价格问题，双方还在协商。之后，中介又对B进行电话回访，

一、代理权的概念1.【概念】代理权就是在代理人以被代理人的名义与第三人实施法律行为，为被代理人设定、变更、消灭民事法律关系的权利。2【制度目的】代理权是一种民事权利，它是为被代理人设定、变更或消灭某种民事权利义务关系而存在的。3【制度效果】代理权的享有人即代理