好的合同可以解决很多麻烦，但有时在租房的时候完全忘记违约责任这一条，导致后面发生一些原本可以避免的纠纷。北京亚衡律师事务所吴云律师作出解释租房合同未约定违约条款,违约责任如何认定如果出租方违约，需退还双倍因违约造成租方未使用房屋期间的租金，如果租房方违约，

据新京报报道，北京发布新版租房合同示范文本，示范文本均在说明中强调，不得改变房屋内部结构分割出租、出租房屋人均居住面积不得低于5平方米、每个房间居住的人数不得超过2人等有关禁止违法群租的文件规定内容。租房应该注意哪些问题？1，要确定租给你房子的是不是房东本人