在签订《商品房买卖合同》时，购房者应注意以下问题： 1.查询出卖人的营业执照，弄清出卖人是否具有商品房销售的经营范围。2.查询出卖人的房地产开发企业资质证书，弄清出卖人是否具有房地产开发企业资质证书，没有资质的，不得进行房地产开发、销售。3.查清出卖人与开发商是