广州大学城房价会升值吗

目前珠江新城价已达20多万一方，广州大学城靠近广州南站，诸多大学环绕，地段繁华价值自然就高了，空间当然有，手上资金足够，入手就是了，许多人都败在犹豫。

请告知一下广州的房价情况？

综合比较一下面积天津12000广州7000；人口天津1560万广州1350万天津多，3甲医院天津比广州多，双一流大学天津略多于广州，城建基础也比广州略强，综合天津略胜广州，gdp广州比天津略胜，都是民间五大房地产一线京津沪广，津穗房价都不低，都是国家五大国家中心，从这些层面讲天津应该是中国第三大城市。深圳只是房价高但综合还远不如津穗，甚至不如省会城市。

荔湾新房主要集中在广钢新城，均价4.5-5万每平，海珠区基本均价在5万每平左右，越秀是均价6-8万每平，白云主要大户型为主，均价4万每平。天河珠江新城最高已至18万每平，奥体会相对便宜，均价4.5-5万每平左右，黄埔价格分为四个板块，老黄埔区大概均价2.2-3.3万左右，科学城区政府均价3-4万/平，长邻居均价2.3-2.7万每平，中新知识城均价2-2.3万/平，南沙均价大概2-3万/平左右，增城均价大概在1.5-3万/平左右。

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