现在买房子一共有几个证

在个人手里的有房产证和土地证，现在很多地方房产证和土地证两证合一变为一个房产证。房地产是五证两书，是开发商合法销售商品房的重要凭证，买房一定要审查五证两书一表，房地产五证是指《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》、《国有土地使用证》、《建筑工程施工许可证》和《商品房预售（销售）许可证》。二书是《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》。

买房后应该拿到几个证

在买房时，最关键的就是把房产证拿到手，这样这套房子才是真正属于自己，不过房产权又分为许多种，比方说大产权和小产权，一般来讲，发展商的产权叫大产权，购房人的产权叫小产权，那么房产证有几本证书呢?下面就随小编一起去看看吧，相信会给您带来不一样的见解。

房产证有几本证书

房产证一般有两本证书，分别是《房屋所有权证》和《土地使用权证》，不过随着政府部门的不断改进，目前很多地方都是由房屋管理部门和土地管理部门统一开据的《房地产权证书》。

房产证类型有几种

1、商品房房产证

只要是在法律法规允许的区域内，可以对房屋进行转让、出租或赠予，且钱财归个人所有

2、经济适用房房产证

政府为了给收入水平较低的家庭有一个生活保障而带来的福利，产权归个人所有

3、房改房房产证

其实它也叫已购公房，是受到国家优惠政策的房屋，一般在居住满五年后，产权归个人所有。

不能买的几种房子

1、小产权房

这种房子是建立在集体土地上的住宅，所以房子的所有人可以有产权证，但是没有土地出入证，另外房产证并不是普通的红本，而且绿本，这很难让购房者的利益得到保障。

2、购买没满5年的经济适用房

对于经济适用房，相信朋友们都有一定了解，它是政府给以经济困难用户的一种生活保障，在购房上给予了一定优惠，不过要求购房者必须居住满五年之后，方可将房子上市交易。因此购买了经济适用房，需要核对好时间，以免影响办理房产证。

小结：好了，以上就是关于房产证有几本证书的内容介绍了，希望对您提供一些帮助，相信以后在房产证有几本证书的了解过程中，朋友们会更加的得心应手，得到自己满意的答案。

买房子需要的5证都有什么？

买房 后应该拿到两个证，包括《房屋契证》和《中华人民共和国 不动产权 证》。房屋契证是完税的凭证，不动产权证是一种针对中华人民共和国人民的不允许动的房产权利证明，买卖双方进行房产交易后一个月内一起持 房屋买卖合同 、 身份证 、户口本等证件和资料到房地产交易所办理买卖过户登记才可以。 《 契税 暂行条例》第十一条 纳税人应当持契税完税凭证和其他规定的文件材料，依法向土地管理部门、房产管理部门办理有关土地、房屋的权属变更登记手续。 纳税人未出具契税完税凭证的，土地管理部门、房产管理部门不予办理有关土地、房屋的权属变更登记手续。

五证指房地产商在预售商品房时应具备《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》、《建筑工程施工许可证》、《国有土地使用证》和《商品房销售（预售）许可证》，简称“五证”。其中前两个证由市规划委员会核发，《建筑工程施工许可证》由市建委核发，《国有土地使用证》和《商品房销售（预售）许可证》由市国土资源和房屋管理局核发。

(1)国有土地使用证：

国有土地使用证是单位和个人使用国有土地的法律凭证，受法律保护。

(2)建设工程规划许可证：

建设工程规划许可证是建设单位用地和建设工程的法律凭证，没有该证的用地单位属非法用地，其工程建筑也是违章建筑，不能领取房地产权属证件。

（3）建筑工程用地规划许可证：

建筑工程用地规划许可证是办理建筑工程用地规划许可证后必须经过的程序

(4)建设工程施工许可证：

建设工程施工许可证是建设单位进行工程施工的法律凭证，也是房屋权属登记的主要依据之一。没有开工证的建设项目均属违章建筑，不受法律保护。建委负责开工审批等项工作。

(5)商品房预售许可证：

商品房预售证的主管机关是城市综合开发管理办公室，证书由市开发办统一印制、办理登记审批和核发证书。

“五证”中最重要的是土地使用证和商品房预售许可证，两者表明所购房屋属合法交易范畴。

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