大庆二手房过户费怎么算,大庆二手房税费明细表

网友“zhaobaojun”进行问政：关于二手楼房有不同收税费标准，想具体了解一下。如一年内，满二年，满五年的收税费标准及其他收费。麻烦答复一下。

大庆市地税局回复：您好，第二套房屋进行交易需要缴纳以下税费。

买方税费：契税，对个人购买家庭第二套改善性住房，面积为90平方米及以下的，按1%的税率征收契税；面积为90平方米以上的，按2%的税率征收契税。印花税，需缴纳5元的证照印花税。

卖方税费：增值税及附加，如果卖方的房屋超过二年，按照要求暂免征收增值税及其附加，如房屋未超过二年，需征收综合税率为5.6%的增值税及其附加。

个人所得税，房子满五年且为卖方唯一住房的暂免征收个人所得税，如未同时满足这两个条件，则按照1%的税率征收个人所得税。

大庆买二手房要交多少税

在二手房交易过程中，买方需持契税完税凭证和卖方前往房地产交易中心缴纳相关费用。以下是相关具体费用：

买方：

1.房屋交易手续费：6元/平方米×建筑面积（买卖双方承担）；

2.房屋产权登记费：80元。

卖方：

1.房屋产权已满五年：

房屋交易手续费：6元/平方米×建筑面积（买卖双方承担）；

2.房屋产权未满五年：

营业税：按房价5.8%缴纳；

土地增值税：按房价1%预缴纳，按照超率累进税率计算，多退少补；

所得税：按房价1%或房屋原值?房屋现值差额20%缴纳；

房屋交易手续费：6元/平方米×建筑面积（买卖双方承担）。

因为购房者所在城市的不同，该城市的相关政策法规也会有所差异，因而具体的缴纳费用还需参照自己所在城市的标准，但收费项目大体为以上介绍的几方面。