常德买房交税项目有哪些,缴费标准和费用计算方法

“税费”只要有交易就会产生，房屋交易也不例外，无论是办理房产证亦或者房屋过户手续时都需要缴纳，所以，买房税费如何计算？买房税费都包括哪些？就会让购房者产生了疑惑。

要是你在常德是首套房产的话，那么面积100平米、房价2万元一平的住房需要缴纳以下费用：

阳光郡北岸 4.84分

狼山六街

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契税：2700000 * 1.5% = 40500元

说明：住房面积在90平米到144平米（含144平米）的，契税税率按1.5%征收；住房面积90平米以下（含90平米），契税按房屋总价的1%计算。

工本费：5元

维修基金：100（面积） * 100 = 10000元

说明：维修基金通常按购房款2%-3%的占比或每平米100至200元的标准交纳至物业所在城市的房地产主观部门指定的商业银行，此文以每平米100元估算为例

权属登记费：80元

税费总价：40500 + 5 + 10000 + 80 = 50585元

要是是二套房，缴纳费用与首套房产基本一致，区别就是住房面积在90平米以上（不含90平米）的话，契税按2%征收，既2700000 * 2% = 54000元。

二手房要交哪些税？

要是你选购的是首套房产，且卖家住房为满五唯一的，那么100平米，总价270.0万元的住房，交易双方需要缴纳的税费有：

卖方承担费用：

增值税（满五唯一）：免税

个税：2700000 * 1% = 27000元，或住房买卖利润部分（差额）的20%

买方费用：

契税：2700000 * 1.5% = 40500元

说明：住房面积在90平米到144平米（含144平米）的，契税税率按1.5%征收；住房面积90平米以下（含90平米），契税按房屋总价的1%计算。

交易手续费：100（面积） * 2 = 200元

房屋评估费：2700000（总价） * 0.5% = 13500元

房屋所有权登记费：80元

合计：40500 + 200 + 13500 + 80 = 54280元

要是你选购的二手房是二套住房，或选购的是非普通住宅，契税是按房屋总价的3%收取，既2700000 * 3% = 81000元。