玉溪未来最有发展潜力的区域,玉溪哪个区房价升值潜力大

都说买房的时候最重要的就是地段，选中了一个好的地段，房子价值看涨。而一个好地段在选择的时候就要注意看其所在板块和该板块的发展潜力。房地产市场特别的复杂，而每一个城市的房地产市场又不尽相同，很多的购房者不知道应该如何取舍，如何购买。以下是小编收集是相关信息，仅供参考。

01、玉溪人口及其结构

玉溪是云南省内地级市，位于云南省中部，下辖2区7县，2019年末常住人口238.9万！

其中，城镇常住人口126.6万，占比52.98%，也就是城镇化率是52.99%！低于全国平均水平60.6%；乡村人口112.3万，占比47.02%。

从玉溪最近几年人口变化趋势看，每年新增人口是很少的，城市吸引力不够强。比如，去年新增人口3000人，与昆明新增10万人，深圳、广州新增4、50万人相比，确实是差距太大了。

02、玉溪经济及产业

2019年，玉溪地区生产总值（GDP）为1949.71亿元，在云南省内排名第四，位于大理（1374.93亿元）之前，红河（2211.99亿元）之后。

从玉溪经济、产业结构看，支柱产业大致有三项：一是烟草，二是金属采矿，三是旅游。其中，金属采矿属于资源型产业，未来有枯竭的趋势，无法长期依靠；烟草和旅游具有可持续性，未来发展可期。

03、玉溪区位及城市前景

玉溪距离昆明90公里，位于昆明1小时经济圈内，属于滇中城市群副中心城市，是昆明通往滇南片区的门户，也是昆明从滇南出省、出国的门户，区位优势佳。

国家重点培育了19个城市群，滇中城市群位列其中，属于地区性城市群。在滇中城市群中，昆明市核心城市，外围的楚雄、玉溪、曲靖和红河蒙自是副中心城市。

昆明往东发展，需要经过曲靖；往西发展，需要经过楚雄；往南出国，对接东南亚国家，有两条通道，一条是红河州蒙自方向，另外一条就是玉溪方向。

综合看，玉溪有支柱产业支撑，有城市群平台支撑，还有区位优势在，未来获得进一步发展是有机遇的。但玉溪距离昆明太近，基于昆明城市发展带来的“虹吸效应”，玉溪的人口、资源、资本可能会被昆明“吸走”，导致玉溪出现“收缩”危机！因此，玉溪未来发展又面临挑战！

两相对比之下，我认为，玉溪的发展挑战可以通过改善城市吸引力加以克服，叠加玉溪可望不可及的发展机遇，玉溪前景值得期待。