肇庆二手房过户费怎么算,肇庆二手房税费明细表

转让方涉及的税费为：

增值税及其他附加税费、个人所得税、土地增值税和印花税。

增值税征收税率为“转让收入×5%”。

其他附加税费为城市维护建设税、教育费附加、地方教育费附加等附加税税率分别为（7%、5%、1%）、3%、2%，应纳税额为“实际缴纳增值税×适用税率”。

个人所得税应纳税费为“（每次转让财产收入额－财产原值－合理费用）×20%”。

注意：若纳税人未能提供完整、准确的房屋原值凭证，不能计算正确房屋原值和应纳税额的，应纳税额则为“收入总额×带征率（1.5%）”。

当然也有免税项?

✔ 个人销售住房的，土地增值税和印花税暂免征收；

✔ 购买满两年及以上的，免征增值税；

✔ 购买满五年及以上，且是广东省内家庭唯一住房的，免征个人所得税。

受让方涉及的税费为：

契税和印花税，其中，个人购买住房的，印花税暂免征收。

契税征收税率方面：

❖家庭唯一住房且建筑面积小于或等于90平方米的，应纳税额为“成交价×1%”；建筑面积大于90平方米的，应纳税额为“成交价×1.5%”。

❖家庭第二住房的，建筑面积小于或等于90平方米，应纳税额为“成交价×1%”，建筑面积大于90平方米的，应纳税额为“成交价×2%”。

❖家庭二套以上住房，应纳税额为“成交价×3%”。

关于“个人转让住房”

还有这些涉税信息需要你谨记！