信阳未来最有发展潜力的区域,信阳哪个区房价升值潜力大

都说买房的时候最重要的就是地段，选中了一个好的地段，房子价值看涨。而一个好地段在选择的时候就要注意看其所在板块和该板块的发展潜力。房地产市场特别的复杂，而每一个城市的房地产市场又不尽相同，很多的购房者不知道应该如何取舍，如何购买。以下是小编收集是相关信息，仅供参考。

信阳市中心城区的老化越来越严重，部分功能区逐渐搬离老城区，形成向周边扩散趋势；最明显的比如羊山新区的建设，而随着羊山新区的修建成型成熟，其对周边的辐射也就越来越明显！

近两年羊山新区土地成交量相较于之前的疯狂已经冷却了很多，每年成交的地块相对来说越来越少了，价位也越来越高了。这也就给紧邻羊山新区或有主干道直通羊山新区的临近地段提供了发展机会，比如高新区、南湾湖管理区、北湖管理区。

羊山新区目前主要开工建设的楼盘主要集中在北环路以北，107国道以东，新二十四大街以西，而且在建楼盘并不算多。

高新区和南湾湖管理区就不一样了，呈现出多点开花、百家争鸣的局面，各路房企迎头而上，不管是地方巨头还是国内巨鳄，争先恐后的踏入信阳房产市场想分得一杯羹，在如今全国人民对楼市一片看衰的大环境下，对信阳楼市潜力充满期待，并情有独钟。各个楼盘全部都在热火朝天的开工建设中，大多已经推出了非常诱人的预售政策，急于变现之心昭然若揭！

而隔着整个老城区，与羊山新区建设热度遥相呼应的是?河沿岸，不管是?河北岸树大招风的正弘新城项目，还是南岸的建业城、半山学府、天福山河观邸、信合江南里、信合春天里，全都进入了急于售房变现的阶段，前不久，同一个周六，几个楼盘同日开启认筹预售签约模式，营造出一种一房难求，错过必后悔的饥渴营销模式，如尚未取得预售许可证的某楼盘，预售五百套房源，却对外宣称超过2000人交了五千元的认筹款，能不能抽到房源还不好说呢，于是就有了在百花会展中心预售现场的极为火爆的景象呈现，太多人争着抢着去签合同选房源！

以目前的规划来看，近期?河两岸已经没有什么地块可以拍卖了，能够用于建设的地块已经开发殆尽，于是提上规划的信阳市南环路也成了新的宣传噱头，“信阳市要往南发展啦”“信阳市将会往南发展，打造链接十三里桥、东双河为一体的新城市生活中心”，?河南岸的某些楼盘销售顾问甚至不惜抛出了这样的言论。更有甚者，位于十三里桥前方的某大型楼盘现在也在不断对外鼓吹信阳即将打造南部城市生活中心的概念，为弥补自己偏僻的楼盘位置的不足，带动惨淡的销售业绩做虚假的政策吹手！

信阳中心城区受制于历史原因的限制，没办法做出大的改变，更没法大拆大建，所以各种功能区不断外延是必然趋势。但是一个城市的功能区对外迁移不是盲目慌乱的，它必然是有规划的！虽然信阳市东南西北四个方向都有一些项目在同期进行，但是这并不能代表信阳市就单一的朝着某个方向发展。

从目前的整体格局来看，信阳的经济文化中心依然在老城区、政治中心在羊山新区，而生活区向外围扩延分散。南湾湖管理区方向的向西建设是为了配合两湖小镇项目的发展规划，向东高新区的建设是为了将来的罗信一体化做铺垫，也是配合信阳市向东辐射各县区的发展需要。而真正往南发展的可能性微乎其微，在大多数信阳人的思维里信阳就没有向南发展建设的可能性。从目前来看，信阳未来的主要发展方向还是集中在向北至北湖管理区和向东至高新区片区的发展！