无房无宅基地证明（农村住宅建了二十几年没有房产证）

这事得分成两部分来处理，你得先去补办土地证才行。

一、补办土地证

土地证的全称叫做《集体土地使用证》，农村土地的所有权归村集体所有，村民只拥有使用权。

我国的《中华人民共和国土地管理法》第11条规定：农民集体所有的土地依法用于非农业建设的，由县级人民政府登记造册，核发证书，确认建设用地使用权；

所以你需携带房屋所有权证书复印件、身份证复印件、四邻的身份证复印件，到国土资源部门(一般为国土所)办理土地登记，申领《集体土地使用证》。

如果宅基地四周挨着村道或是村上空地的，还需要村书记的身份证复印件。另外还需要户口本复印件，写一份一户一宅证明去村里盖公章(就是写明你在该村只有这一处住宅)。

二、补办房产证

很多农民朋友都会有一个疑问，农村的房子也有房产证吗？

当然了，不过需要用《集体土地使用证》和《建设规划许可证》到房管所换取房产证。

在以前，很多农民都不注重这个证，很少去领取而已。

因为你那是老房子，所以你很可能没有《建设规划许可证》，不过你只也可以带上办好的土地证和身份证、户口簿，到房管局申请办理房产证。

房管局会首先去测绘，然后给你发一张自建房屋申请表，你填好表格后拿到村委会去盖章，再送给房管局，就可以办成了。