拆迁案例（浙江金华判例）

近年来随着城镇建设需要，拆迁问题也伴随着而来。被拆迁人与拆迁部门已经达成征收补偿安置协议，但被拆迁人没有按约定时间交房，拆迁部门为了尽快将房屋拆除，有时会对被拆迁人的房屋强制拆除。被拆迁人的合法权益受到损害，该如何维权呢？我们今天就来看看下面这个案例。

一、案情简介

许某的父亲（已亡故）在浙江省金华市xx县有一处房屋。2016年，该房屋被纳入征收范围内。2018年，拆迁部门与许某的姐姐许某萍签订房屋征收安置补偿协议。

协议约定：乙方许某萍在2018年6月30日前将房屋腾空完毕并移交给拆迁部门，由甲方组织人员拆除。乙方逾期不腾空，甲方有权强制拆除。

协议签署后，许某萍一直未交房，2020年10月，拆迁部门强制拆除房屋。于是许某诉至法院，请求判决拆迁部门强制拆除房屋的行为违法。

但拆迁部门辩称：许某没有原告资格；而且其和许某萍已经签署协议，在许某萍领取了补偿款之后，其有权拆除房屋。

二、案情分析

根据《民法典》的规定，许某作为其父亲的法定继承人之一，如果没有以书面形式，放弃继承，则依法享有对涉案房屋的继承权。而作为涉案房屋的共有人之一，许某与本案具有直接利害关系，具备原告资格。

本案中，拆迁部门曾与许某萍签订《安置协议书》，其中对案涉房屋征收、房屋腾空时间等进行了约定。但根据法律的规定，在许某萍未按约履行协议的情形下，拆迁部门并没有直接强拆房屋的权利，而是应当申请人民法院强制执行。

三、法院判决

确认被告强制拆除房屋的行为违法。

案件受理费由被告负担。

四、案件总结

征收补偿协议属于行政协议，兼具行政性和合同性。征地拆迁维权，也是一个系统复杂的过程，要考虑多方面的法律问题。因此如果您在征地拆迁期间遇到了法律问题，可及时与我们进行沟通，我们将会为您提供优质、全面的法律服务。