搬家合同样本（租房如何避免入坑）

签合同是租房子过程的重中之重，但是在实际租房尤其是合租过程中经常被忽略掉。如果大家是和房东直接租，那是最好的，直接和房东签。

房东当面签

通过房产证、身份证等信息确认房东的出租权。

中介租房

租户、房东、中介需要三方在场，中介也要盖章。

转租房源

需要谨慎，首先要确认房东是否签字同意该租客的转租行为，否则无效。然后要查看二房东与原房主所签订的租赁合同，并注意合同终止日期。

合同内容

1. 费用明细：房租、水电、天然气、网费、有线电视费、物业／管理费、垃圾处理费、家具设备维修费用。和房东确定好水电天然气是居民类型还是商业类型。仔细看合同，注意押金明细、水电暖气物业费等分配问题，最后把“全数退还押金”加上去。

2. 费用支付：确认合同签订时的押金和每月交租时间。合同结束后，押金退还时间。

3. 租期：租期长短，是否接受中途转租等。

4. 违约情况：违约时的赔偿费用，终止合同需提供的缓冲期等。

5. 文件保存：合同签署后要人手一份，最好也各自保留对方的身份证复印件。

6.合同凭证：每次付款都请房东写收据，保留凭证和收据，避免日后引起纠纷。

租房本身就是麻烦的事情，大家千万不要因为怕麻烦而将就，草草签合同，合同是保障自己租房权益的重要凭证。当大家遇到增加额外收费，中途扫地出门让你搬家，退房后拖欠押金等等的“黑中介”行为，合同就是大家和他斗争的重要利器。

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房屋租赁合同（范本）

甲方(出租人) 身份证号码：

乙方(承租人) 身份证号码：

一、甲方将坐落在__________ 的房屋出租给乙方作为 _______使用。甲方保证上述房屋权属清楚，无共同人意见，无使用之纠纷。甲方同意乙方对房屋进行不影响房屋主体架构外的装修及整改。

二、租期，从 _________年____ 月 ____日起到 _________年____月____日为止。

三、租金为每月人民币 ________元，乙方应在每月_____日前将租金汇款到甲方指定账户。若周边同等地段房屋租金低于本合同房屋租金的_____ %，双方应本着友好协商的原则参照周边房屋租金重新确定租金。

四、押金

1、乙方在甲方将房屋交付给乙方使用时，应在_____年___月___日之前交付押金人民币____元整(小写：____元人民币)。押金汇往甲方指定账户，押金在租期到期之日由甲方如数无息返还给乙方。

五、甲方指定账户

账户名称：__________________

开户行：____________________

账号： _____________________

六、乙方的责任及义务

1、 乙方应遵纪守法，合法经营，并自行办理相关手续、承担相关责任。

2、 乙方应注意居住和经营安全，自行采取防火、防盗等安全措施。加强用电安全，不得乱拖、乱接电线；对于防盗、防火、用电安全进行经常检查。

3、 电、水、电视及其它设施由乙方使用，产生的费用由乙方按时、足额缴纳。

4、乙方在租用期内，未经甲方同意不得改变房屋结构及其设施。

5、乙方在经甲方同意后，可将房屋转租给他人使用。

6、租赁期满，乙方在同等条件下享有优先续租的权利。

七、甲方责任及义务：

1、在合同未到期前甲方不得提前租借给别人，如有违约应给于乙方相应的赔偿。

2、在乙方交完租金的情况下，甲方不得随意停水、停电等，避免造成乙方生活上的不便。

3、甲方应该保证出租的房屋安全、设备完好。在使用中出现问题时应根据不同情况区别对待。

八、其他事宜

1、 协议期内，乙方履行本协议所有条款后，甲方不得提前收回房屋。

2、 乙方可提前一个月书面通知甲方解除本合同，但不得要求甲方返还押金。

九、本协议经甲乙各方协商一致同意、签名盖章后生效，签订之日为本协议的生效日期。

十、签订之日水表度数：

电表度数：

甲方： 乙方：

联系电话： 联系电话：

签订时间： 年 月 日