装修公司合同（从选择装修公司到签订装修合同）

众所周知，想要装修新房并不是一件省心的事情，业主需要对各个环节严格把控。因此在装修前，一定要选择一家靠谱的公司。

随后就是签订合同，这个环节也很重要，因为合同是业主遇到装修质量问题、拖延工期、预算争议的时候维护自身权益的根本途径。所以签合同时一定要仔细检查，不要给后期留下隐患！

那么，我们要如何从头到尾都能保护好自己的权益呢？别着急！耐心看下去你会找到答案的！

一、了解公司

1、资质考察

天眼查、企查查：查看公司的风险预警、人事变动等信息。

看营业执照：一个正规的装修公司，必须有营业执照。营业执照的“主营”和“附营”项目中必须有“装饰工程”、“家庭装修”这类的经营项目。另外，执照上的“年检章”是证明该企业本年度通过了工商局的年检，属合法经营。

看公司名称：根据注册资金的不同，公司的名称也不同。实力强的是“装饰工程公司”，这种公司一般都在建委注册，是正规的装饰公司；其次是“有限责任公司”，这类公司是股份制公司，注册资金有限，如果公司倒闭，往往客户也会受到连带损失；最后是“设计公司”、“装潢公司”，这种公司往往偏重广告装潢，注册资金很少，需要详细考察。

2、人员考察

设计人员：从设计师的资历上，也能看出装饰公司的实力。因为有实力的公司才请得起好的设计师。而且设计师的水平与设计水平直接相关，所以要与这家装修公司的设计师详细沟通，了解他们的资历、专业性等，也是为了自己的装修设计有保障。

工作人员：实地到访或者查看网上信息了解该装修公司口碑、日常员工工作氛围和工作态度等。好的公司规章制度比较完善，员工工作态度会很很多。

3、案例考察

办公室装修：首先，办公室的位置和面积反映着公司的实力，往往是那些租用写字楼或占用单独楼宇的装饰公司，越能提供完善的服务；其次，公司的员工多，需要的办公空间也会大一些，这从一个侧面反映了公司的实力；最后，装修公司本身的装修布置也很重要，一家连自己大本营都设计不好的公司，你会选择他为你的家做设计吗？

客户施工效果：多看几个装修公司已经完工的案例，如果可以的话可以与该业主交流一下对这个装修公司和施工团队的看法，综合考量该公司是否符合自己的预期。

各阶段在建工程：考察装修公司在建工程是为了考察该公司的装修工人的职业素质，看每个阶段工人是否将制造的垃圾清理、是否有不必要的材料浪费、施工是否仔细等方面。

二、初次交谈（大致预算）

报价方式

1、业主先报出自己可以投入房屋装修的最大预算和需求，装修公司结合客户提出的预算和需求提供装修方案；

2、业主提出自己装修房屋的需求，再由装修公司根据已有经验报出此装修方案大致需要花多少钱；

第一种方式的材料是根据业主提供的预算进行搭配的，这种方式预算一般不会有剩余。

第二种方式也是业主隐藏了自己的预算，可以将装修公司报价和自己的预算进行对比，有还价的余地。

此阶段是一个双方协商的过程，如果结果双方都满意，才能开展下一步。多数业主会选择第二种方式。

三、装修公司提供设计方案并报价

1、房屋测量并提供初步设计方案

在业主与装饰公司达成初步意向后，装饰公司要了解业主的具体要求，进行实地测量。随后，公司会将设计图、以及报价单交给业主，上面列有具体的用料和施工量。

2、仔细比对设计方案是否符合自己的需求

业主拿到这份材料之后，首先要看设计是否符合自己的要求。不懂的地方可以请设计师来解释这份设计方案，比如说一些空间的处理、材料的应用等。

3、选择多家公司对比方案，选择各方面都适合的装修公司

对于拿不定主意的业主，建议可以多比较两家装修公司，不同公司类似的设计方案、报价都是不一样的，选择合理报价的装修公司，这样大家也不会有多的顾虑。

4、敲定详细的设计方案

在确认了设计方案之后，还要仔细考察报价单中每一单项的价格和用量是否合理。

四、签订合同

1、检查报价单是否有漏/增项

目前在装修工程的实际履行中，增加施工项目的现象很多。一些装修公司开始有意漏掉一些项目，把报价做低，然后在开工后逐步增加，让业主无法再找另外的装修公司，使得最后的装修总价远远超出初始报价。所以消费者在签订房屋装修合同时，应与公司就增项事宜约定清楚，保证增项费用不能超过一定范围。

（正规公司一般比较爱惜自己的羽毛，不会做恶意增、漏项）

2、检查报价单是否详细

材料报价主要包括材料品牌、规格、数量、单价、总价等项目

人工报价主要包括数量、单位、单价、总价等项目

3、检查合同中的责任划分是否明确

如果选择的是具备相关资质的装修公司及工程队，在施工期间业主与公司或工程队是存在承揽合同关系的，所以即使在施工过程中有意外发生，也由装修公司或工程队负责，即工商处理，业主无责；

如果选择的是非正规公司（类似“游击队”），即使有合同的前提下，施工人员发生意外业主也需要承担一定责任，施工队负主要责任，而业主需要承担过失责任。

4、检查合同违约赔偿标准是否详细

合同违约可以根据损失来获得赔偿，但赔偿金额是不能过高，必须要在一个合理的范围内，损害赔偿也必须要遵循一定的原则。装修合同违约赔偿标准，具体如下所述：

当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。

约定的违约金低于造成的损失的，当事人可以请求人民法院或者仲裁机构予以增加；约定的违约金过分高于造成的损失的，当事人可以请求人民法院或者仲裁机构予以适当减少。

5、检查合同中是否有保修条款

合同中这一项一定要仔细审查，装修的整个过程现在主要还是以手工现场制作为主，所以难免会有各种各样的细碎质量问题。所以在合同规定的保修时间内，装饰公司应承担的责任就尤为重要。比如出了问题，装修公司是包工包料、全权负责保修；还是只包工，不负责材料保修，或是还是有其他制约条款，这些都要在装修合同中写清楚。

6、检查合同中是否有按图施工条款

在这一注意事项中，业主一定要严格按照签字认可的图纸施工，如果在细节尺寸上和您在设计图纸上的不符合，您可以要求返工。

7、检查合同书面文件是否完整

经双方认可的工程预算书以及全套设计、施工图纸，均为合同的有效构成要件。有些装饰公司在与消费者签订房屋装修合同时，这些书面文件不齐全，给以后的施工带来了隐患。业主应把以上三项文件及支付费用的单据妥善保存。

8、监理和质检人员到场时间和次数

一般的装修公司都将工程分给施工队完成，质检人员和监理是装饰公司对他们最重要的监督手段，他们到场巡视的时间间隔，对工程的质量尤为重要。监理和质检，每隔2天应该到场一次。设计也应该3-5天到场一次，看看现场施工结果和自己的设计是否相符合。