现房（GET令人心动的现房新知识）

摘要：现房如何逐渐成为当下楼市的不二之选。

居住，是房子的第一功能，而居住的舒适度要靠体验感知，绝非户型图纸所能替代。现房不仅即买即住而且规避交付风险，因此，看得见、摸得着的现房逐渐成为当下楼市的热门选择。那么，现房还有哪些让人心动的点呢？

心动1

价格平稳 周边醇熟

一般而言，现房项目的配套往往跟随楼盘一起建设，即楼盘完成后，周边配套也相对丰盛、完善，居住后对生活的便利度将大大增加。因为项目由培育期走向谙练期需要三年起周期，而现房已完全建成，不像期房还有很多未知的发展，所以现房对各项生活配套会真实、准确、具体的呈现出来，对入住生活更有保障。综上，现房在价格的性价比方面越加有优势。

心动2

收房周期短 购房风险小

现房的购房风险对于期房而言相对较低。从采办期房到交房使用等待时间较长，各类变数和消费、租房等成本也经常给购房者带来压力，而现房则可以即速装修入住，在确定购房意向、签订购房合同之后，短时间内就可以收房，所以买方的风险就更小一些。

心动3

眼见为实 全面体验

现房是已经封顶完工，往往已经有部分交付，在园区内可以真实看见楼宇外立面、楼体建筑、楼间距、园区密度等重要因素，作为购房者，可以实地进入园区中查看项目整体，从建筑的楼层状况、楼盘具体位置、楼体质量等，自己都会有较为直观的认识及真正全面的沉浸式体验，让置业更加理性及多面考虑。此外，与老业主交流入住心得及房屋质量、物业服务等日常生活场景，直接判断该房屋从圈层、环境、日常等方面是否属于自己想要的筑家空间。

心动4

户型空间 实景掌控

对于购房者来说，房屋内部的空间布局往往是的考量因素，但平时看房型图等示意图往往对消费者来说都是不定因素，而缺少空间体验的消费者，往往会受到不良销售的诱导，产生不符合事情的预计，在后期交房时候容易产生巨大落差。但购买现房不但可以排除样板房带来的过度效果预计，而且完全避免对户型图的过分信任，更有利于对房屋空间结构进行深入把握。

心动5

即买即住 规避迟交房

期房的交付往往需要一年或几年时间，其中存在的变数和前后可能产生的差异，往往给购房者带来一定的压力和不安，而现房一般交付就能入住，无需漫长等待。此外，敢于做准现房的开发商，往往对品牌信誉、建筑品质更有信心，这样的开发商更能获得购房者的信任。且现房不易成为烂尾楼，购房者也不必担心开发商跑路、逾期交房等问题的发生。

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