1月20日,中国人民银行授权全国银行间同业拆借中心公布,2022年1月20日贷款市场报价利率(LPR)为:1年期LPR为3.7%,5年期以上LPR为4.6%。以上LPR在下一次发布LPR之前有效。
2021年12月20日贷款市场报价利率(LPR)为:1年期LPR为3.8%,5年期以上LPR为4.65%。
一年期和五年期以上LPR均有下调!
以100万房贷,等额本息偿还30年计算,5年期以上LPR每下降5个基点,月供额约减少30元。以2022年1月5年期以上LPR降至4.6%为例,100万房贷的月供就从5156.37元减少至5126.44元。
对此,合肥贝壳研究院院长余路晴表示:
对于合肥楼市,2022年主要基调是“良性循环”,“稳中求进”。此次降息是12月降准的延续,主要目的是稳定楼市预期,增加市场流动性,提升消费者信心。将有效降低购房者利率水平,减少还贷额,减轻购房压力,有利于合肥住房需求的有序释放,维护市场稳定健康。
实行新的LPR政策后,合肥各家银行的贷款利率是多少?带你一图看懂合肥最新房贷利率!
(数据来自合肥贝壳交易服务中心)
那么,商业贷款还有哪些必须了解的小知识呢?新春购房全攻略给你答案!
注意:
1、工行、徽商:签订托管协议时首付必须要到位,并保证房本已无抵押,工行签托管协议当天要存首付;中行:托付宝
2、解抵押:只限还住房贷款(商贷、公积金)抵押给银行类,抵押给其他类贷款不允许;
预审:
1、贝壳交易平台:过户前面签预审,不可直接过户
2、出示银行预审信息——进行资金架构核对、贷款信息核实
3、托管银行地址及所需其他材料
目前:
招行、光大:只接受在本行办理贷款案子的托管;工行、建行、徽商、中行可以接受他行贷款;6家银行都可以托管全款业务;
“认贷”:全国范围内,以家庭(夫妻双方+未成年子女)为单位目前名下的住房贷款次数(包括合肥的和外地的结清及未结清的住房贷款,以人民银行出具的征信报告和银行系统查询的征信报告为准);
“认房”:以家庭(夫妻双方+未成年子女)为单位,查询合肥市区范围内登记在其名下或备案在其名下的住宅套数;
“认房认贷政策”:以家庭为单位,如果名下有房产或房贷记录都会计算在内,计算贷款次数和房产套数(不含车贷、信用贷、助学贷款、消费贷、经营贷等非住房性贷款)。
划拨土地:首付4成起,
离异时间:一般3个月以上;
银行附加条件:房本面积小、划拨土地、评估价过高、征信逾期、负债多、消费申请记录多等情况
影响商贷时效的因素:
1、文本材料(业主签字)
2、材料不齐,一直补材料
3、还款材料/首付来源/解抵押
4、新增负债/逾期/评估价
数据来自合肥贝壳交易服务中心
版权声明:我们致力于保护作者版权,注重分享,被刊用文章【合肥公积金贷款利率(贝壳快讯)】因无法核实真实出处,未能及时与作者取得联系,或有版权异议的,请联系管理员,我们会立即处理! 部分文章是来自自研大数据AI进行生成,内容摘自(百度百科,百度知道,头条百科,中国民法典,刑法,牛津词典,新华词典,汉语词典,国家院校,科普平台)等数据,内容仅供学习参考,不准确地方联系删除处理!;
工作时间:8:00-18:00
客服电话
电子邮件
beimuxi@protonmail.com
扫码二维码
获取最新动态
