购房网签合同（网签和购房合同哪个先）

网签是网上签约的简称，常见于房地产交易领域，网签是为了让房地产交易更加透明化，防止"一房多卖"。那么网签和购房合同哪个先，网签后可以撤销吗？接下来华律邀请孙萌律师为您解答。

问题一："网签和购房合同哪个先？"

孙萌律师解答：

网签的时间一般是在购房者做完购房资格核验之后，到售楼处完成网签。购房资格核验通过的，才能进行网签，核验没有通过的，无法进行网签。网签完成之后，根据需要从网上下载合同，再签订纸质合同。一般交易流程：

1、交易双方当事人根据网上公示的商品房定金协议或买卖合同文本协商拟定相关条款；

2、由房地产开发企业通过网上签约系统，打印经双方确认的协议或合同；

3、双方当事人签字、盖章；

4、在电子楼盘表上注明该商品房已被预订或签约。

问题二："网签后可以撤销吗？"

孙萌律师解答：

房屋网签原则上不得撤销或变更合同信息，但是有以下八种情形的除外：

1、因房地产开发企业工作人员失误，将购房人信息录入错误，需要更正合同信息的；

2、户口本常住人口登记卡中登记的家庭成员之间变更合同买受人信息的；

3、开发企业与购房者之间因某方违约而发生纠纷，经仲裁机构、法院裁定或判决需要解除合同的；

4、房屋交付公告自公布之日起90日内，购房者所购房屋因质量存在严重问题，经有关部门认定，需解除合同的；

5、购房者办理贷款手续未获批准，合同无法继续履行并承担违约责任，需要解除合同的；

6、购房者或者直系亲属因患病需要大量资金的，需要解除合同的；

7、商品房交付后，实测建筑面积与合同约定误差超过3%的，合同中已约定解除的；

8、法律法规规定的其它情形。

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