合同法定解除权（合同解除权分几种类型）

导读：合同解除权就是合同当事人依照合同约定或法律规定享有的解除合同的权利，它的行使直接导致合同权利义务消灭的法律后果。那么，合同解除权分几种类型？2021如何行使合同解除权？下面跟小编一起去看看吧。

合同解除权分几种类型?

　　依合同解除权产生的条件不同，可将其分为约定解除权和法定解除权。

　　《民法典》

　　第五百六十二条 【合同约定解除】当事人协商一致，可以解除合同。

　　当事人可以约定一方解除合同的事由。解除合同的事由发生时，解除权人可以解除合同。

　　第五百六十三条 【合同法定解除】有下列情形之一的，当事人可以解除合同：

　　(一)因不可抗力致使不能实现合同目的;

　　(二)在履行期限届满前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务;

　　(三)当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行;

　　(四)当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的;

　　(五)法律规定的其他情形。

2021如何行使合同解除权?

　　关于行使合同解除权的方法，《民法典》第五百六十五条规定当事人一方依法主张解除合同的，应当通知对方。合同自通知到达对方时解除;通知载明债务人在一定期限内不履行债务则合同自动解除，债务人在该期限内未履行债务的，合同自通知载明的期限届满时解除。对方对解除合同有异议的，任何一方当事人均可以请求人民法院或者仲裁机构确认解除行为的效力。可见，解除权行使的方式主要可分为通知。

　　以通知解除合同。在行使解除权的方式上，在本法条中规定了当事人一方在约定解除事由或法定解除事由发生而欲行使解除权时，必须通知相对人， 合同自通知到达相对人时发生解除的效力。最终以法律的形式加以规定，任何情形下解除权人行使解除权都只须以意思表示通知对方即可，不必通过法院判决或仲裁机 构仲裁。

　　其次，对通知的形式，《民法典》未作特殊要求，因此它可以包括书面、口头或 其他形式，如国际上惯用的声明、请求或特定情况下的传真、电子邮件等。但为了避免产生争议，最好应采取书面形式。对于法律规定或当事人约定采取书面形式的合同，在合同解除时，也应采取书面通知的形式。不管采取哪种方式，只要通知送达对方即可发生合同解除的法律效力。

合同解除权与撤销权的区别是什么?

　　合同的撤销权与解除权是不一样的，撤销权与解除权的区别：

　　(1)撤销权主要适用于三种情况：

　　第一是适用于意思表示有瑕疵的时候(如请求撤销因欺诈产生的合同);

　　第二是适用于当事人有权反悔的情形(如撤销赠与);

　　第三是适用于否定债务人与第三人法律关系的情形。

　　(2)解除权主要适用于三种情况：

　　第一，相对人重大违约的时候;

　　第二，发生不可抗力的时候;

　　第三，当事人主观条件发生变化的时候

　　(3)撤销权适用于单方行为和双方行为;解除权适用于合同(双方行为)。

　　(4)撤销权行使后，被撤销的法律关系自始消灭;解除权行使后，合同效力原则上自始消灭，但也可以自解除之日起消灭。

　　(5)撤销权是形成权，宜受除斥期间的限制。

　　(6)撤销权为法定，解除权分为法定和意定两种。

　　(7)撤销权分为单纯形成权和形成诉权;解除权原则上是单纯形成权。

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