违法占地认定标准（5步教您轻松鉴别什么样的是违法强拆）

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违法强拆在征收拆迁中非常常见，拆迁方常常违反法律规定，不按照法律程序施行拆迁工作，极大地损害了被拆迁人的合法权益，扰乱社会稳定，激化群众和政府之间的矛盾，使政府的公信力大打折扣，面对这样的问题，老百姓如何能第一时间准确辨别违法强拆，是其维护自己合法权益的关键点。下文就常见的违法强拆鉴别方法教给大家，希望能帮助大家守好自己手中的房子。

1、是否具有房屋征收补偿决定？

在房屋的征收过程中，如果征收主体没有向被征收方作出或送达房屋征收补偿决定或者征收补偿明显不合理、不合法，政府是不能实施拆除。

2、申请强制执行的主体是否适格？

只有作出房屋征收决定的市县级人民政府才具有申请法院强拆的资格，其他的机关单位都没有申请法院强制拆除的资格。

3、被征收方有没有在规定期限内不搬迁、不复议、不诉讼？

根据国有土地上房屋征收与补偿条例的相关规定，在房屋征收补偿决定搬迁期间内被征收人不搬迁，并在决定到达被征收方之日起的60天内没有提起行政复议，或者6个月内不提起行政诉讼的情况下，政府才能向法院申请强制拆除房屋。所以，在我们在收到征收补偿决定时，一定法定期限内积极地维护自己的合法权益。

4、强制拆除的期限是否在有效期内？

强制执行的申请时间应当自被拆迁方的法定起诉期限届满之日起三个月内提出;逾期申请的，除有正当理由外，人民法院不予受理。

5、被征收人是否拿到合法合理补偿？

在征收过程中应当保证被征收方获得合法、合理的补偿，安置房置换或足额的货币补偿，不能让老百姓越拆越穷，政府在对方生活得不到保障的情况下，不得强制拆除房屋。

【律师提示】

在实施征收房屋时，征收方要做到“先补偿、后搬迁”，要保障百姓的合法利益。如果遇到非法强拆一定要及时报警，保留报警记录和录音，做好证据保存，同时应及时寻求专业的律师帮助，抓住维护合法权益的良机。

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