房子中介（房产中介）

通人只想到如何度过时间，有才能的人设法利用时间。——叔本华

前言

我们国家对于城市的发展是非常重视的，从我们国家开始发展到现在，基本上城市的发展已经远远超越了农村地区。当然想要成为一个发达国家，城市的发展是非常重要的。从很多发达国家目前的现状中都可以看出，现在发达国家，他们的一线城市繁华程度，我们都可以通过手机包括网络看到，当然顺利成为发达国家，是整个国家包括全体人民群众的期望。在这过程中也存在着许多问题，就例如城市的发展，在城市刚开始发展的时候，为了满足城市职工的住房需求，就开始建造商品房。

房产需求

在商品房这么多年的发展过程中，也有一些房子会随着时间的流逝而变成老旧小区，当然商品房现在的样子是越来越好了，而且针对不同阶层的人群都有着。不一样的商品房，就例如资产比较雄厚的人，他们可能会优先选择买别墅，所以人们在有钱的同时就会给自己更换一个居住环境，因为更换一个居住环境的话，人们在生活方面的心态，包括积极性都会发生一些改变，一些有钱人在换房子之后，就会选择将自己原来的房子给卖出去。当然也有一些其他原因。

就例如炒房者，他们会在楼盘刚刚开始建起的时候就购买商品房，在这块儿房子的价格上涨上去之后再卖出去，所以现在在市面上二手房的数量还是比较庞大的，根据相关的数据可看出，在2012年的时候，我们国家房地产行业中二手房的交易量就比较高，大约达到了1.5万亿左右，当然在这过程中，上涨的速度也比较快，到18年仅仅五年的时间，就上涨了6.5万亿，这增长的速度让人十分惊讶，而且从我们国家各个地区的交易情况中可以看出。

现在二手房的销售情况甚至比新房还要好一些，大多数买二手房的城市基本上都是二线城市，就比如北京，深圳等地区二手房的销售情况就不如南京，宁波等城市，虽然现在二手房的销售体系和销售交易情况比较好，但是房产中介这个行业内的工作人员也受到了许多人民群众的探讨，主要是因为有这个工作职位的存在，让很多想要购买二手房的人免去了一些麻烦，不过任何一个工作岗位的存在都是有利有弊的。

房产中介存在的利弊

虽然让人们在买房的过程中免去了一些风险和麻烦，不过在这个过程中，也有一些房产中介会给购房者提供一些虚假房源，或者是利用特别低的房价来引得购房者到自己这里来咨询，在这个行业内也存在着一些乱象，就比如食物与照片一点都不符合，而且在收费标准这一块并没有特别明确，有些人收的比较高，而有些人收的比较低。还有一个让人们更介意的就是这个工作岗位的门槛超低，从我们国家经济普查的相关数据中可以看出。

近些年来从事这个工作岗位的人员是越来越多的，甚至都已经超过了百分之百，比其他行业的参与人员要多出很多，而且这个行业它的扩张速度也非常惊人，所以面对这样的情况，现在大多数人民群众都希望可以把房产中介这个工作岗位给取消掉。从人才招聘市场的形势中可以看出，现在多个地区对于二手房市场也有着一定的管控，例如现在对于房产中介这个工作岗位，对于日常工作这一方面的精神程度就要求高了许多，例如学区房的售卖房产中介这个工作岗位，就不允许被参与。

从我们国家北京地区开始严格管理房产中介这个工作岗位开始。随后西安以及多个地区都开始对二手房市场，包括房产中介这个工作岗位有着一定的限制性，炒作学区房，学位房，以及通过一些其他方式引诱购房者。来咨询买房都是不被允许的。除此之外，一些城市为了让二手房的参考价变得更大，也采取了一些措施，相比于第一次操作，现在限价的范围越来越大了，就例如成都和宁波等城市，对于这一方面都有着不同的限制和通知，主要就是对于学区二手房的交易参与。

未来的走向

现在不仅是一线城市，二线城市，三线城市，对于二手房市场的整个交易，包括房产中介在二手房买卖整个过程中的一些工作情况，都有着一些严格的规定，现在越来越多的城市对于这方面的管理程度越来越严格，所以房地产中介这个工作岗位以及这个行业在未来或许能够得到一更为长远规范的发展。现在对于房产中介所发布出来的房源有着一定的管理，也就是说对于他们在朋友圈，包括一些社交软件上所发布的房源要求很高的真实性，如果是一些虚假房源的话，是绝对不允许的。

二手房交易的价格以及参考价也都非常明确，所以在未来二手房市场进行买卖的话，不论是价格还是房源，都会更加透明。房产中介这个行业因为入职的门槛比较低，也因为它主要是业主与购房者之间的一些销售服务，不过大多数情况下都是考虑到自身的利益的，所以现在越来越多购房者，包括业主比较反感房产中介这个行业，包括建议取消房产中介这个工作岗位请求也是有原因的，现在我们国家房地产行业的发展也依然保持着比较快的速度，但是相关的法律法规并没有跟上去。

二手房市场在交易这一方面多个地区还并没有一个明确的参考价，所以二手房在进行交易的时候有着很大的随意性，特别是近些年一些二线城市慢慢改变了策略，房产中介也越来越吃香。要知道，购买二手房虽然相比于新房会便宜一些，不过二手房大多数都是通过房产中介来进行交易的。在这过程中，除了要收取一个比较高的佣金之外，一些市场方面的规则，包括服务费都非常高昂，也就是说成交的价格高的话，房产中介在这中间所赚渠道的钱也就越多，按照一个正常的比例来进行计算100万的房子，服务费就得付1万元左右，所以为了在这中间赚取到更多的钱财，房产中介肆意抬高房价这种情况非常不少见。

结语

从多个地区所发布出来的规则，包括其他方面都可以看出，房产中介在未来可能会彻底消失。现在整个大环境对于二手房现在的市场体量已经不适应了，这些工作人员带着购房者来回的看房，包括在朋友圈里面所发布的房源，都存在着不真实性。在业主和购房者中间沟通房子价格的过程中，如果遇到一些不专业，不正规的情况，就很容易被人淘汰从而选择一个更为专业正规的平台来进行交易，因为如果房产中介在这过程中没有一个明确的价格，没有一个明确的姿态的话，那么不论是业主这一方还是购房者那一方的利益都会受到牵连。