征地拆迁律师（房屋被强制拆除怎么办）

在土地、房屋征收的过程中，大部分被征收人都可能遇到非法强拆。在意想不到的某一天、某一刻，一群人开着挖掘机、铲车，将被征收人的房屋推倒，夷为平地……

由于非法强拆的突发性，从被征收人的角度想，确实没有很好的方法去预防、阻止非法强拆的发生。

很多人也想过，在强拆时要奋力阻挡，但是律师建议您不要去。一方面，双方力量悬殊，被征收人要面对的是大型机械、大量的“执法人员”很难应对；另一方面，很可能对其产生不利的影响，产生新的人身、财产损失。

什么样的强拆是非法强拆？

1、市、县级人民政府在未作出征收决定、征收补偿决定的情况下，组织实施的强制拆除行为。

2、在起诉期限尚未届满，或者在被征收人就征收补偿决定已经提起行政复议或行政诉讼的情况下，组织实施的强制拆除行为。

3、市、县级人民政府在作出征收补偿决定后，未申请法院强制执行，也未经人民法院作出强制执行裁定，组织实施的强制拆除行为。

4、征收人委托开发商、村委会、居委会等绕过征收程序而组织实施的强制拆除行为。

5、在实施强制拆除行为过程中，未清点房内物品，未采取相关保护措施，造成房屋内财产严重损毁损坏的。

面对非法强拆能做什么

1、保留评估报告

在预感到或者周边房屋正在或已经被拆除的情况下，如果房屋没有房产证、房屋的证载面积与实际面积不一致，那么务必要核对征收人出具的房屋评估表，如果没有，那么务必要委托测绘机构对房屋的相关数据进行详细丈量，出具报告。

这其实也是对房屋进行证据保全的一个有效方式，万一房子真的被强拆了，至少能够提供房屋强拆前状况的具体信息，为后续索赔带来便利。

2、记录房内物品

被征收人要提前转移屋内重要的财物和制作物品清单，详细记录物品的状况，比如型号、购买年限、新旧程度等，保存好相关购买的单据或者发票，特殊物品尽量提前估价，以防止被强拆造成物品损失。

3、记录强拆过程

在强拆的过程中，被强拆人务必要通过摄像、拍照的方式记录实施强拆的主体，尽可能的拍摄穿制服人员、工作号、执法车辆的车牌号等等。这样也可以查到到底是谁拆了我房屋，在后续索赔时，能够更好的确定谁为被告，更准确的去追责。

4、依法维权

被征收人遭遇强拆后，一定要拿着征收方强拆的证据到复议机关提起行政复议或者到当地有管辖权的人民法院提起行政诉讼，确认强拆机关实施的强拆行为违法。

在确认强拆行为违法后，依法向被确认违法的机关申请行政赔偿，逾期不作赔偿的，可以提起复议或者行政诉讼来维权。

房屋是老百姓安身立命的的场所，在征地拆迁中遇到非法强拆，一定要及时采取法律措施维护权益。