兰州出租房屋（租房必知）

租房，是我们这些年轻人的头等大事。但租房里面经常能遇到很多糟心的事情，最近不少地方的中介暴雷跑路，很多朋友刚刚租到房，就没了地方去。安得广厦千万间，大庇天下寒士俱欢颜？

首先租房前要有所准备

最好选择交通便利，通勤便利，交通发达的地段。

先了解附近房源的真实均价，有三种租房方式：房东直租，租户转租，中介寻找。这三种方式各有利弊。不论哪一种都要谨慎选择防止被骗。

多看几家多对比再决定。

合同签约需知

一. 验证房东和中介身份

1. 要求房东提供房产证

2. 要求提供房东本人身份证，查看身份证和房产证上姓名是否一致

3. 明确房屋产权的归属，出租人和中介是否有权出租

4. 将房产证和房主身份证复印件留存以备不时之需

二. 明确房屋租赁期限

1. 在这个期限内，如果没有特殊情况房东无权无故收回住房

2. 租房期限到期，若无提前商议，则默认将房屋退还给出租人

3. 如果要续租要提前与房东商议，出租人同意后方可续租

三. 明确缴纳房租的日期及途径

1. 在协议期限内，房东不得擅自提高房租

2. 关于押金问题，一般为押一付一和押一付三最为常见，尽量选择一个月一付这样减轻了经济负担也减少了租房风险。

四. 明确房屋修缮负责人

1. 承租人在入住前对房屋内部设施进行检查，保证能够正常使用

2. 经双方协议后，协议中明确说明设施损坏负责人是谁，如果是设施本身的问题那么房东予以解决，如果是一段时间使用后发生问题那么承租人要承担相应的责任。

五. 明确违约条款

1. 承租人如果不按约定交房租那么出租人可以提前终止合同

2. 如果出租人没有按约定配备家具，承租人可以要求降低房租

出租房就怕和房东起争执，那么为了避免纠纷以上问题在签合同的时候一定要仔细的斟酌，希望大家都能遇到一个好房东！