签购房合同要带的东西（签订购房合同需要什么手续）

签订购房合同需要什么手续？为何开发商“五证”如此重要？

买房的方式可以称得上是多种多样，给一些人带来福利，这包括许多年轻人以及收入平平的人群，那种为了买房东拼西凑向亲戚朋友借钱的尴尬局面已经不复存在了，现在买房可以从银行贷款了，那么贷款买房需要什么程序和手续呢？接下来，我们一起深入了解一下。 办理贷款买房相关手续怎样办理贷款买房呢？首先购房人需要签订购房合同，交纳首付款以后需要取得交款凭证，带着银行规定的相关法律手续和开发商以及银行签订《楼宇按揭抵押贷款合同》，清楚明白的确定贷款金额、年限、利率、还款方式及其他权利义务；其次要先与房地产商签订购买合同，根据他们的要求来提供相关的证明，比如户籍证明、身份证、婚姻证明复印件。由自己所在单位开具的收入证明，并且加盖公章，交给房地产开发商来办理相关手续，通过审批之后再与银行签订相关手续就可以了，最后按揭贷款的意思就是购房人将所购买的房屋作为抵押，并且由该住房的房地产开发企业提供阶段性担保的个人住房贷款业务。

夫妻双方证件以及复印件个人提供相关证件，户口本、身份证、结婚证（以上三种证件均需要夫妻双方共同提供），银行卡还款帐号 ，通常由房地产开发商来指定银行，这些银行多数都是与之合作的、以上资料最好再准备一套复印件，因为有的开发商会需要提供的。

收入流水房产证明均需要开具证明，首先要去中国人民银行查询一下自己的信用记录是否良好，如果出现不良记录，那么这个手续是无法办理的，由单位提供的收入证明，需要加盖所在单位的公司专用章、在银行机构的柜台上打印一份个人账户的明细流水，并且加盖公章，再去房管部门查询一下房产并且开具房产相关证明，之所以开具这个，是因为个人名下的第一套房产的贷款利率以及首付款与二套或者三套的是不同的，有些城市还需要个人来开具社保相关证明。

查看开发商是否五证齐全签订合同，首先要确认开发商是否五证齐全，这五证包括建设用地规划许可证 ，建设工程规划许可证，建设工程开工证，国有土地使用证，商品房预售许可证，以上这些证件是以后办理房产证的必备资料。然后去现场实地查验房屋，与购房合同比较一下，看看是否有不一致，房屋地点，楼层，楼号，单元，门牌号，建筑面积，共摊面积，合同签定，签订合同，按指纹，缴纳预付款项，签收、然后在税务机构缴纳契税、去银行机构办理按揭相关手续 、等待贷款办理成功的通知并发放贷款，然后开始偿还贷款，有些地区通常会要求提前偿还几个月的贷款，交房，验收，办理房产证，交物业费 、之后你便成为了这个房子的主人，做了一回真正的房奴。

虽然说各个地区的银行机构办理手续会有些不同，但是大体的流程与所需资料不会相差太多，只要你符合贷款条件，及时提供相关资料，办理起来是没有难度的。