查档证明（不动产查档出新招）

随着《不动产登记资料查询暂行办法》的公布实施，如何使查档工作能更好地满足百姓诉求，成为摆在沈阳市不动产登记中心的一道难题。为此，该中心档案部门结合不动产登记的相关法律规定，创新摸索出了多项方便百姓的新举措。

市民在自助查档。 李浩摄

视频核验 增加便民新方法

依据原规定，群众到查档窗口申请不动产产权档案查询时，需要由房屋所有权人或持有委托公证书的受托人持相关身份证明及《房屋所有权证》到窗口办理查档业务。

本着方便百姓的原则，市不动产登记中心查档窗口对于那些权利人因故不能到场的，只需要满足受托人能够持本人及委托人身份证原件到场，受托人意识清晰，可以自我准确表述申请查询事项这两个条件，就可以为其办理查档业务。

11月27日，大东区的姜大爷来到市不动产登记中心负一层3号查档窗口，要求替自己在外地工作的儿子查档。工作人员孙诚向部门领导请示后，启用了视频核验工作流程，在询问、核对权利人相关事实后，为姜大爷出具了查询证明。

数据互传 减少百姓往返跑

不动产统一登记后，市不动产登记中心与各区分中心陆续进行数据整合，但由于数据量庞大，仍有不少数据尚未完成核实整理。为了不再让百姓往返跑，档案部会先与所涉分中心的档案部门联系，经内部数据处理整合后，一次性为申请人出具查档证明。

市民王先生在于洪区办厂，近期因工厂扩大经营要向银行申请办理贷款，王先生与银行信贷人员来档案窗口查档，在查询中发现，其名下位于于洪区的房产尚未进行数据整理。于是，市中心主动与于洪分中心进行电话沟通，由于洪分中心先行为王先生名下的几处房产档案进行数据整理，数据传至市中心后，档案查询窗口为其及时出具了查询证明。

创新思维 着力解决新问题

在每年中小学校新生入学之际，都会有大批新生家长为子女办理入学事宜，查询房产登记证明，以致出现许多百姓拥堵滞留窗口的情况。今年档案部积极与所需查询证明的学校沟通，由学校派专人分批次进行档案查询，此举不仅大大方便了百姓办事需求，又营造了良好有序的办事环境。又如，作为抵押权人的银行来窗口查询抵押物登记情况，或者某企业要查询其名下登记的多处房产信息时，以往需要一户一户查询，不仅流程繁琐，查询时间间隔也很长。为此，档案部积极主动与系统软件开发部门沟通，通过在电脑程序中加入大批量查询功能的方式，大大简化了查询流程，提高了查询效率。

沈阳日报、沈报融媒记者 于海

沈阳日报社新媒体中心编辑 王沛霆