包干合同（以案释法）

案例

二娃的梁山公司，通过采用工程量招标的方式，签订了一个固定总价合同（包干合同）的老旧小区改造项目，包干价格300万元。老旧小区改造困难重重，地下管道混乱，地上电线私拉乱扯，二娃感觉要是这样做下来，肯定会赔个底朝天，通过与业主单位沟通，业主同意走签证处理，经过一年的施工，项目验收通过。在项目结算时，业主表示我签订的是包干合同，价格不调整，签证不签字。

包干的价格怎么算呢？

解析

首先，施工合同司法解释一中承认和支持，业主和承包人约定的计量方式和计价办法，所以在包干合同内，也就是招标的工程量清单内的项目按包干合同价格结算，价格不调整就是300万元。

另外，签证单上业主应该签字，如果业主拒不签字，施工合同司法解释一中也很明确，可以凭借其他证据，证明是业主同意施工的。关于签证的费用，应该友好协商，协商不好，可以采用施工所在地公布的计量和计价方法。

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