南平房屋出租（在南平买房租房哪个更划算）

买房VS租房：哪一个更划算

有一套属于自己的房子，是无数在外漂泊年轻人奋斗的目标。大多数朋友都有过或长或短的租房经历，据调查显示，62.6%的租户对于租房的感受是“无奈”，75.5%的网友认为必须买房。随着近几年房价飞涨，租还是买成为很多朋友纠结的问题。两者各有利弊，下面具体分析。

租房

优点：租金较低的情况下，能够保障生活质量；

拎包即可入住，时间空间方面选择更自由。

缺点：居住体验不安稳，不适合拖家带口的情况；

没有归属感，不能随意装修、置办家具；

子女读书困难，城市福利属于有户口的居民。

买房

优点：保值增值，房子是对抗通货膨胀的利器；

安稳，解决租房所有困扰，成为家庭固定资产。

缺点：生活品质降低，贷款买房难以应对突发事件。

哪一种居住模式更划算，要看房屋租售比。租售比的比值直接会影响到租房合算还是买房比较合算。

国际上用来衡量一个区域房产运行状况良好的租售比一般界定为1:300～1:200。如果租售比低于1:300，意味着房产价值相对变小，房产泡沫已经显现；如果高于1:200，表明这一区域房产相对较大，后市看好。租售比无论是高于1:200还是低于1:300，均表明房产价格偏离理性真实的房产价值。

租售比＝每平方米使用面积的月租金／每平方米建筑面积的房价＝月租金／房价。

举例：某地某小区一套90平方米的住房，目前售价18000元／平方米，月租2700元（无家具），合每平方米租金30元。租售比约1：600，是1:300的国际标准线的一半。意味着当地产价值相对变小，房产泡沫已经显现。

房租再低也是消费，月供再高都是资产。房子承载着太多东西，例如户口、学区、地段等附加值，在目前国内非常有限的投资渠道，房子的保值和增值功能等多重属性。很多情况下附加值远超过房子本身。

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