大连二手房交易（从数据来看）

在过去的2021年，经常能在网络上看到【大连二手房成交量萎靡。银行贷款下不来。价格已经横盘。房东不降价，卖不出去了等言论】。在买卖谈判的时候，真的是买方市场吗？带此疑问，根据某壳从2015年以来的成交数据，从数据上看真实的大连二手房市场。

注：因数据来源非大连全部成交数据，仅此参考和推测（成交数据截至到12/17日）

折价率-年(【报价-成交价】/【报价】):从全年数据来看，今年的折价率是近年来最低，说明房东对房价还是很有信心的，在谈判中还是房东占据主导地位。

折价率-月(【报价-成交价】/【报价】):但是从月数据来看，就相反了，年初确实是疯狂的，还是卖方市场，但是到了10月份的时候，折价率达到顶点4.61%，并且成交量从3月份就开始下滑，明显从卖方市场开始转向买房市场。

2021最高这折价率前5名，从排名上看，你懂得~~