小猪佩奇中国总代理（卓越集团携手全球顶尖巨头）

每一座超级城市背后，都有很多个超级标签，譬如「公园城市」，又或者「国际乐园」。

6月23日，“小猪佩奇国际文旅项目”发布会在四川眉山召开，全国首个小猪佩奇国际文旅项目正式官宣落址天府新区。

自此，默林娱乐集团旗下两大IP——小猪佩奇乐园度假区、乐高乐园度假区均已落定天府新区。正如迪士尼选择了香港和上海，环球影城选择了北京，默林选择四川天府新区，成都这座网红城市也将因为这两大国际文旅双IP，而获得更大范围的关注。

一个全新的「天府国际乐园区」由此正式浮出水面。

据了解，小猪佩奇国际文旅项目由卓越集团和中军天信（北京）投资有限公司，携手默林娱乐集团和孩之宝共同开发建设。项目建设周期3年，计划2023—2024年开业运营，主要包括小猪佩奇景区、小猪佩奇酒店和全新的海洋探索中心海洋馆，建成后将成为世界首个最大的小猪佩奇文旅项目。其中，海洋探索中心（SEA LIFE）是以海洋生物为主题的全球第一大海洋馆连锁品牌。

作为全国首个小猪佩奇国际文旅项目，拥有实力雄厚的“主创团队”：默林、孩之宝、卓越、中军，注定将是一场伟大的建设之旅。

发布会现场

小猪佩奇国际文旅项目的运营商是默林娱乐集团，作为全球领先的场地式家庭娱乐景点运营公司，默林的景点规模在欧洲排名第一、世界排名第二，旗下共拥有129个景点，21个酒店和6个度假村，范围分布在四大洲，涵盖24个国家。

《2019全球主题公园及景点报告》部分截图

另据TEA/AECOM2020年7月16日联合发布的《2019全球主题公园及景点报告》显示，默林集团旗下主题公园在2019年共计接待游客6700万人次，全球排名第二。

除了拥有伦敦眼、杜莎夫人蜡像馆、乐高乐园、海洋探索中心、海德公园等知名品牌外，默林娱乐还手握“星球大战（Star Wars）”、“超能敢死队（Ghostbusters）”、“CBeebies”（BBC出品的幼儿节目品牌）、小猪佩奇、贝尔大冒险以及梦工厂动画作品等知名IP授权。

杜莎夫人蜡像馆

小猪佩奇IP的所有者孩之宝，是美国最大的玩具制造商之一，旗下最著名的自有IP有《小马宝莉》和《变形金刚》，此外其也是迪士尼的玩具授权生产商，生产包括漫威系列和迪士尼公主在内的各种系列玩具。

而卓越的合作伙伴，中军天信也一直在致力于全球知名品牌主题乐园、文化旅游项目的投资运营，是一家具备整合及创建世界知名品牌文旅项目的综合投资运营商。

值得一提的是，在小猪佩奇国际文旅项目对面，就是默林旗下另一大IP——国内首座签约乐高乐园，它由融创携手中军天信（北京）投资有限公司、默林娱乐集团联袂打造，目前项目已经开工，预计将于2023年开业。

而小猪佩奇国际文旅项目则是由卓越牵头整合，开发打造。起步于深圳的卓越集团深耕25载，目前已布局全国40座核心一二线城市，连续17年入选“中国蓝筹地产企业”、“中国房地产百强企业”，荣获2021中国房地产开发企业商业地产综合实力TOP7。

卓越集团代表作

始于深圳，卓越经典无数。此前，卓越在深圳打造了以深圳中心、卓越世纪中心、卓越后海中心为代表的众多地标，承包了特区一众天际线，有“深圳CBD之王”的称号。

自2018年进入成都市场以来，卓越就以黑马之姿，迅速拓展在成都的布局。资料显示，3年来卓越已经于成都市场布局10个项目，完成了成都5+2中心城区及核心主轴的全面布局，堪称新入蓉房企中表现最亮眼的开发商之一。

卓越成都布局图

和其在大本营深圳一样，卓越布局均首选地标级项目，以地标级项目的雄心，尽显卓越的诚心。从大源天府五街的珑樾府出发，一路向南到布局天府新区的首个作品晴翠大热出圈，再到如今又于天府新区取得的超级巨无霸文旅大盘，卓越强大的资源整合和运营能力足以让业界震撼。

晴翠示范区实拍图

而可以预见，在几大巨头的操刀下，小猪佩奇国际文旅项目将成为卓越继天府新区网红实力盘“晴翠”之后，又一个出圈的重磅项目。

成都越向南，进化速度越快。

从金融城所代表的成都金融区，到麓湖板块的生态居住区，再到秦皇寺CBD的天府中央商务区……一路进击的城南，正不断用全新的场景，迭代板块的升级，刷新城市格局。

而此次小猪佩奇国际文旅项目的重磅落定，又让天府新区的版图再次发生核变，一个崭新的「天府国际乐园区」呼啸而来。

天府新区版图再迎“核变”

「天府国际乐园区」诞生

其实这是顶层设计下的必然结果，早在2015年出炉的天府新区总体规划中，就提出要将天府新区建设成为国际都市田园休闲度假旅游目的地，视高板块「天府国际乐园区」由此被定义为主题乐园板块。

此前，在「天府国际乐园区」已经落地了乐高乐园，加上此次正式签约落地的“小猪佩奇国际文旅项目”，在「天府国际乐园板块」就已聚集了两大国际级主题乐园。

小猪佩奇国际文旅项目意境图

“小猪佩奇国际文旅项目”与乐高乐园作为一个统一整体，未来的强强联动，有效整合，注定将成为成都TOP级旅游目的地，预计成熟期游客量 300万人次/年。与此同时，「天府国际乐园板块」本身还有黄龙溪谷，黑龙滩长岛等文旅产城项目。

多个文旅产城项目加持下，天府新区视高板块的发展由此进入全新阶段，迎来新的发展良机。「天府国际乐园区」则将在众多品牌开发巨擘共同加持下，实现区域价值的再造，共享城市发展红利。

助力城市向上

「天府国际乐园区」构建南天府旅游环线闭环

事实上，「天府国际乐园区」承载的不仅仅天府新区发展的重任，更是成渝地区双城经济区建设的国家期许。

成渝地区双城经济圈发展规划图

2020年初，中央财经委员会第六次会议上成渝地区双城经济圈建设被上升为国家战略，成都向东，重庆向西，川渝地区的双子星相向发展已经成为两地的共识，成渝一体化是两城发展不可逆的城市战略。

视高是成眉一体化，成都都市圈建设的重要组成部分

而更微观的层面在于，成都都市圈建设同样需要「天府国际乐园区」的助力。翻开城市地图，可以发现成都向东，向南的交汇点即是视高板块。因此，从成渝一体化到成都都市圈建设即成眉同城化，天府新区「天府国际乐园区」都有着极其重要的推动作用，整个板块由此迎来新的发展良机。

从所处的地理位置看，「天府国际乐园区」距离兴隆湖科学城地铁站直线距离约24公里，距离成都市政府直线距离约48公里（数据来源于百度地图测距），可以说是成眉一体化发展地域空间上的中间地带。

未来，「天府国际乐园区」将会在本土化、国际化的资源的助推下，发展为成眉一体化纽带上的关键一环，成为成都都市圈不可替代的明星板块。

其实，除了直接拉动经济发展，带动城市化建设外，随着两大主题乐园的建设、整个南天府旅游路线，旅游产业也将迎来升级。

资料显示，天府新区「天府国际乐园区」及其周边区域构成的南天府旅游环线，本就是旅游资源十分丰富的区域，东坡故里、峨眉山、乐山大佛等文化、自然旅游资源早已声名远播，独具魅力。

小猪佩奇国际文旅项目局部效果图

——青少年中心及英伦商业街区

而以“小猪佩奇国际文旅项目”和乐高乐园为代表的主题乐园的落定，则为南天府旅游环线注入了新的旅游形态——主题乐园旅游。由此，南天府旅游环线得以实现集主体乐园旅游和自然、文化旅游于一体，南天府文旅产业带迎来最终形态。

产城一体

天府视高发展进入全新时代

此外，作为天府新区重点构建的产城一体化城市新区，整个视高板块除了文旅资源丰富外，生态资源同样丰富，帽顶山生态公园、柴桑河及南天府生态公园，构成的生态屏障，让视高同样可称为新时代的公园城市。

柴桑河湿地公园实景图

产业方面，则是视高板块近年强势崛起的关键。

2018年，仁寿县出台了《天府新区视高及周边地区一体化发展总体规划、天府新区视高片区控制性详细规划》。规划中明确提出，视高的人口规模到2025年达到21万人，2035年达到43.5万人，成为天府新区重要的核心组成板块。

并要“创建以高端装备制造、新一代电子信息等科创转化为主导、以清洁绿色能源、文化创意、现代金融、都市微旅游等新兴产业为先导、以都市农业为基础的绿色创新产业体系，将视高片区建设成为成都天府新区南部的重要产业集群”。

天府中央公园及天府大道

目前，视高板块已经落地众多产业项目，多个国际合作的产业园已经拔地而起，包括重点聚焦康养产业的中日国际康养城；旨在打造中国首个能源互联网“硅谷”具有加州特色的清洁能源智慧小镇——眉山加州智慧城；聚焦农业的中法农业科技园；专注于促进香港产业在川落地的川港合作示范园……

可以说，高附加值的新兴产业加持下，视高已经在建设新时代的伟大城市的星辰大海中一路狂飙。

并且，这座全新崛起的产城一体新型城市，不处于限购区域，可以说是天府新区买入门槛低且具有较高升值价值的区域之一。

视高大学城区域实景图

事实上，敏感的开发企业早已嗅到视高板块蕴含的潜力，近年来包括万科、保利、中粮、融创、新城、龙光……等国内一线品牌房企均已经布局视高。更为突出的是，这些品牌企业布局项目多自带或引进了许多大型产业，如融创乐高乐园、通威全球创新基地等等。

产业+地产的方式，不仅有效的促进区域城市化发展，更由于产业的注入，吸引了高素质人才流入天府视高，加速区域经济发展，为区域的长期有序发展奠定了基础。

更重要的是，有了两大超级IP的落地，几大巨头的携手前行，一切关于「天府国际乐园区」的美好蓝图都将加速落地。

和其他具有前瞻眼光的开发企业一样，卓越也一直在积极筹划进驻天府新区视高板块，现在随着“小猪佩奇国际文旅项目”的落定，卓越也正式进入视高板块。

天府大道

从此，一个更宏观的造城巨著，交到了卓越手里。而人们迫不及待想揭开的悬念是，小猪佩奇式的快乐生活，将如何被卓越诠释？

实际上，以低调的姿态，交出高调的成绩，就是卓越敢于造城的底气。

未来随着“小猪佩奇国际文旅项目”逐渐成型，整个天府新区视高板块将在主题乐园、新兴产业协同的引导下，成为大成都范围内发展最快速的区域之一，更由于良好的生态资源、优异的居住环境，成为新时代的公园城市的最佳注解之一。

诚然，“小猪佩奇国际文旅项目”是一个文旅项目，但卓越已为其赋予更宏大的现实意义。以小猪佩奇度假区为核，围绕其布局海洋探索中心、青少年馆、商业小镇等等英伦风格配套，以未来宜居大城的姿态，在「天府国际乐园区」复刻南安普顿的理想生活。

未来的视高，将伴随「天府国际乐园区」的成型，而迎来一次城市能级的重大升维。而一座卓越城市作品的起点，与一个具有里程碑意义的城市节点，也在同一个城市时空盛大交织。

幸运的是，在这份价值爆发的前夕，我们都有机会看见属于「天府国际乐园区」的高光与璀璨，见证并参与天府新区的卓越未来。

彩蛋

人文之城、乐活之城、国际之城

生态之城、宜居之城、共生之城

小猪佩奇国际文旅项目

首批次预计将于今年下半年正式亮相

小猪佩奇式快乐生活将徐徐展开

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