无宅基地证明（说法丨宅基地证丢失）

律师

简介

姓名：范辉

职务：安徽皖大律师事务所执业律师

个人履历：中共党员，中国政法大学法学博士，安徽皖大律师事务所执业律师，合肥市律师协会交通事故与医疗卫生专委会委员。2008年取得国家司法资格证，2012年国家公派瑞士伯尔尼大学留学一年。同时担任安徽医科大学医事法学系讲师，主要从事《卫生法》、《法制史》、《律师实务》等课程的教学和研究。

执业以来先后担任合肥市卫生和计划生育委员会、安徽省广播电台《法治时空》维权律师等多家机关事业单位的法律顾问。擅长处理企业合同纠纷、医疗损害赔偿、医疗美容纠纷及医药企业法律风险防控。

宅基地证丢失，房子是否会被认定为违建？

观众提问

我家在2000年盖了房子，当时办了宅基地证明，后来证明被弄丢了。现在去补办，工作人员说当时没有电脑联网，我又没有资料证明，不能补办。请问律师，没有宅基地证，房子会被认定为违建吗？

律师解答

因为我们国家现在全部要求进行合法化手续，没有宅基地证明的话，将来存在着被认定为违建的风险，当然不一定说就完全被认定成违建。他如果能够充分证明当时的建筑是一个合法建筑的话，是可以的。我们同时还可以在看另外一个问题，就是他之前是有相关的宅基地证明，现在是要去补办，工作人员按照法律流程是应该给补办的。

经常有观众给我们打来电话咨询关于宅基证的相关问题，关于宅基证的纠纷问题也时有发生。什么是宅基证，宅基证有哪些办理流程呢？接下往下看吧！

知识科普

宅基地证，通称宅基证。我国在农村合作化后，农村村民在集体土地上因建房需要，向集体组织申请建房用地，经集体报送县(市)人民政府批准后，向县(市)土地行政主管部门申请办理集体土地使用权登记并由县(市)人民政府颁发《集体土地使用证》。宅基地证是当前农村村民合法拥有房屋和用地的权利凭证，可以在集体内部成员之间转让，但不得向非集体组织成员转让。

办理流程

一、工作程序

审查证件→情况调查→测量尺寸→填写报表→上报审批→发证

二、变更基本条件

1、申请人户口必须在本村

2、申请人户口必须是农业户口

3、申请人及家属必须没有宅基地使用证

三、需提交资料

1、户口簿原件、复印件、身份证复印件一份(A4纸)

2、当地公安局派出所的证明

3、申请书一份、委托书一份

4、宅基地使用权登记表

5、原土地登记卡二件，原宅基地使用证原件

6、更正后填写的土地登记卡三张

温馨提示

一起看看吧

一、补办流程

1、 先登报声明将原《房屋所有权证》作废，登报后张贴公告征求异议;

2、 10日后如无异议由房主申请所属镇的规划建设管理站的工作人员到实地测量;

3、 房屋所有权人提供身份证、户口薄复印件、登记声明作废报纸原件、村委证明等相关材料;

4、 申请重新办理《房屋所有权证》。

二、补办费用

农村房产证补偿的费用不多，分为三个部分:

1、申请遗失登记不收费;

2、补办房产证交纳房屋所有权证工本费10元/本，档案费10元/份;

3、登报费用。登报费用具体需要咨询报社。

精美水杯

凛冬将至

一杯热水

一份温暖

雨伞

质量优良

为您在雨雪中

保驾护航

暖冬送礼 评论有奖啦~

小风一吹，瑟瑟发抖，冬天眼看着就来了，在家多喝热水，出门记得打伞， 要在寒冬里好好保重哦！

小编在这里开心的告诉大家，从现在开始到过年，每周都会抽取幸运观众两名，送出《法治时空》精美礼品，水杯或雨伞~

参与方法：

只要给咱们多多评论，发表自己对节目和新闻的看法，互动嗨起来，咱们就将每周精选两位幸运观众送出礼品喔！评论质量越高，越有机会获奖喔！

领奖方式：收到栏目组公布的领奖信息后，本地观众请前往龙图路666号安徽广播电视台门口拨打工作人员联系电话，或栏目热线，即可领取奖品；

外地的观众可提供地址领取奖品（邮费自付）。、

注意事项：

评论中奖后，栏目组会与您取得联系，请及时收取信息，礼品保留有效期为两周。

领奖日期截止至2019年2月5日。本活动最终解释权归栏目所有。

安徽第一

融媒体法治节目

如果您需要帮忙、维权，给我们提供线索

欢迎拨打栏目热线

0551-6365 1515

媒体合作请联系

Bubble--Kwok