案例分析题及答案（案例分析精选题）

某高层建筑，设计建筑高度为68.0m，总建筑面积为91200㎡。标准层的建筑面积为2176㎡，每层划分为1个防火分区；一至二层为上、下连通的大堂，三层设置会议室和多功能厅。四层以上用于办公；建筑的耐火等级设计为二级，其楼板、梁和柱的耐火极限分别为1.00h、2.00h和3.00h。高层主体建筑附建了3层裙房，并采用防火墙及甲级防火门与高层主体建筑进行分隔；高层主体建筑和裙房的下部设置了3层地下室。高层主体建筑设置了1部消防电梯，从首层大堂直通至顶层；消防电梯的前室在首层和三层采用防火卷帘和乙级防火门与其他区域分隔，在其他各层均采用乙级防火门和防火隔墙进行分隔。高层建筑内的办公室均为非开敞办公室，最大一间办公室的建筑面积为98㎡，办公室的最多使用人数为10人，人数最多的一层为196人，办公室内的最大疏散距离为23m，直通疏散走道的房间门至最近疏散楼梯间前室入口的最大直线距离为18m，且房间门均向办公室内开启，不影响疏散走道的使用。该建筑设置了1座防烟剪刀楼梯间用于高层主体建筑的人员疏散，楼梯梯段以及从楼层进入疏散楼梯间前室的首层疏散门的净宽度均为1.10m。

裙房的一至二层为商店，三层为展览厅。首层的建筑面积为8100㎡划分为1个防火分区；二、三层的建筑面积均为7640㎡，分别划分为2个建筑面积不大于4000㎡的防火分区；一至三层设置了一个上、下连通的中庭，除首层采用符合要求的防火卷帘分隔外，二、三层的中庭与周围连通空间的防火分隔为耐火极限1.50h的非隔热性防火玻璃墙。

高层建筑地下一层设置餐饮、超市和设备室；地下二层为人防工程和汽车库、消防水泵房、消防水池、燃油锅炉房、变配电室（干式）等；地下三层为汽车库。地下各层均按标准要求划分了防火分区，其中，人防工程区的建筑面积为3310㎡，设置了歌厅、洗浴桑拿房、健身用房及影院，并划分为歌厅、洗浴桑拿与健身、影院三个防火分区，建筑面积分别为820 ㎡、1110 ㎡和1380 ㎡。

该高层建筑设置了自动灭火系统、火灾报警系统、灭火器。室内消火栓箱内按要求配置了水带、水枪，汽车库在汽车通行处设置了消火栓，满足同一平面有2支消防水枪和2股充实水柱同时达到任何部位的要求，该高层主体建筑及裙房的消防应急照明的备用电源可连续保障供电60min，防火防烟设计及其他配电事项均符合国家标准。

根据以上材料，回答下列问题: (24分)

1.指出该高层建筑在结构耐火方面的问题，并给出正确做法。

【参考答案】存在问题（1）：建筑耐火等级二级不符合要求。 正确做法：该高层建筑为一类高层，耐火等级不低于一级，因此耐火等级应提高为一级。 存在问题（2）：楼板耐火极限1h不满足要求。 正确做法：楼板耐火极限应至少为1.5h。

2.指出该高层建筑在平面布置方面的问题，并给出正确做法。

【参考答案】存在问题（1）：高层建筑地下一层设置餐饮、超市，地下二层为燃油锅炉房。 正确做法：燃油锅炉房应设在首层或地下一层靠外墙，且其上下前后左右均不应为人员密集场所。 存在问题（2）：地下二层人防工程区的设置了歌厅、洗浴桑拿房、健身用房。 正确做法：歌舞娱乐放映游艺场所不应设在地下二层及以下层，当设在地下一层时，室内地面与室外出入口地坪高差不应大于10m。

3.指出该高层建筑在防火分区与防火分隔方面的问题，并给出正确的做法。

【参考答案】存在问题（1）：消防电梯的前室在首层和三层采用防火卷帘和乙级防火门与其他区域分隔。 正确做法：消防电梯前室不应设置卷帘进行分隔。 存在问题（2）：裙房的一至二层为商店，三层为展览厅，首层的建筑面积 8100㎡，划分为1个防火分区。 正确做法：按规范要求该裙房应设自动灭火系统，且题中裙房采用防火墙及甲级防火门与高层主体建筑进行分隔，裙房的防火分区建筑面积按单多层建筑的要求确定，故其防火分区最大允许建筑面积为5000㎡，8100㎡至少应划分为2个防火分区。 存在问题（3）：二、三层的中庭与周围连通空间的防火分隔为耐火极限1.5h的非隔热性防火玻璃墙。 正确做法：采用耐火完整性不低于l.00h的非隔热性防火破璃墙时，应设置自动喷水灭火系统进行保护，或者采用耐火隔热性和耐火完整性不应低于l.00h的防火玻璃墙进行分隔。 存在问题（4）：建筑楼板耐火极限为1.00h．地下二层为汽车库、地下三层为汽车库。 正确做法：汽车库与其他建筑合建时，设在建筑物内的汽车库与其他部位之间，应采用防火墙和耐火极限不低于2.00h的不燃性楼板分隔。 存在问题（5）：人防工程区中洗浴桑拿与健身防火分区建筑面积为1110㎡，影院为1380㎡。 正确做法：人防工程中，电影院防火分区允许最大建筑面积不应大于1000㎡。当设置有火灾自动报警系统和自动灭火系统时，其允许最大建筑面积也不得增加；其防火分区分区最大建筑面积均为1000m2。

4.指出该高层建筑在安全疏散方面的问题，并给出正确的做法。

【参考答案】存在问题（1）：楼梯梯段和楼梯间的首层疏散门净宽度均为1.10m。 正确做法：疏散楼梯梯段和楼梯间首层疏散门最小净宽度为1.2m。 存在问题（2）：该建筑设置了l座防烟剪刀楼梯间用于高层主体建筑的人员疏散。 正确做法：直通疏散走道的房间门至最近疏散楼梯间前室入口的最大距离为18m，只有在满足“疏散楼梯分散设置确有困难且从任一疏散门至最近疏散墙梯间入口的距离不大于l0m时”才能设剪刀楼梯。应设防烟楼梯间。 存在问题（3）：办公室内的最大疏散距离为23m。 正确做法：房间内任一点至房间直通疏散走道的疏散门的直线距离不应大于20m。

5.指出该高层建筑在灭火救援设施方面的问题，并给出正确的做法。

【参考答案】存在问题（1）：消防电梯前室采用防火卷帘不符合规范要求。 正确做法：消防电梯前室不应设置卷帘进行分隔。 存在问题（2）：消防电梯从首层直通顶层不符合规范要求。 正确做法：消防电梯应从地下三层直通顶层。 存在问题（3）：设置一部消防电梯错误。 正确做法：消防电梯数量增加为两部。

6.指出该高层建筑在消防设施方面的问题，并给出正确的做法。

【参考答案】存在问题（1）：消火栓箱设置水枪、水带不能满足要求。 正确做法：该场所属于人员密集的公共场所，应增加设置消防软管卷盘或轻便消防水龙。 存在问题（2）：汽车库在汽车通行处设置了消火栓。 正确做法：汽车库内消火栓的设置不应影响汽车的通行和车位的设置。

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